«Сберегать выгоднее, чем покупать»: эксперт о ситуации на рынке жилья

Россиянам не стоит оформлять ипотечные кредиты в 2026 году, пока сохраняются высокие рыночные ставки, заявил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в ходе пресс-завтрака в Ассоциации российских банков (АРБ), передает корреспондент NEWS.ru. С финансовой точки зрения гораздо выгоднее снимать жилье, а свободные деньги хранить на банковском депозите, отметил эксперт, комментируя ситуацию на рынке жилья.

Решение оформить ипотеку сегодня должно быть продиктовано исключительно личными или социальными обстоятельствами, а не финансовой логикой. Брать кредит под 15–20% годовых нет никакого смысла, если те же самые деньги можно разместить на депозите. При этом аренда жилья обходится примерно в 5% годовых от его стоимости. Сберегать сегодня выгоднее, чем покупать, — сказал Репченко.

По его словам, разумнее копить на первоначальный взнос на банковском вкладе: когда ставки по ипотеке пойдут вниз, у потенциального покупателя уже будет значительная сумма, что позволит ему меньше занимать у банка.

Эксперт также призвал не поддаваться на «пугалки» застройщиков, которые предрекают резкий рост цен на фоне инфляции. Практика показывает, что опасения подорожания квартир сильно преувеличены, отметил он. По словам Репченко, девелоперы могут пойти на серьезные уступки: уже сейчас дисконты в 10–15% периодически встречаются у большинства игроков рынка.

Ранее сообщалось, что за последние семь лет самым прибыльным финансовым инструментом оказалось золото, в 2019–2025 году его доходность взлетела почти на 300%, оставив далеко позади инфляцию. При этом вложения в недвижимость за тот же период лишь удержались на уровне официальной инфляции, показав рост в 62,9%. А вот рублевые вклады, принесли доходность в 115%, что значительно выше роста цен.