Инвестор Татьяна Волкова в беседе с NEWS.ru назвала несколько действенных способов сэкономить на покупке квартиры. По ее словам, одним из наиболее успешных методов по-прежнему является торг. Она утверждает, что на сегодняшний день спрос на рынке недвижимости в значительной степени упал, а потому возможность сбить стоимость становится все более реальной. Разница в цене может составлять более 10 млн рублей, указывает инвестор.
Сейчас рынок продавцов и покупателей намного меньше, поэтому не стесняйтесь торговаться, за установленную продавцом цену купить всегда успеете. Дисконт иногда доходит до сотен тысяч рублей, а иногда и до десятков миллионов от ценовой категории квартиры. Основание для торга — спрос гораздо ниже предложения, а также то, что вы ведете переговоры по нескольким объектам и у вас есть отличная альтернатива. Кроме того, основанием для торга может стать тщательный осмотр квартиры и наличие каких-то недочетов, — объясняет Волкова.
Кроме этого, если квартира приобретается в кредит, инвестор предлагает изучить все доступные процентные ставки на рынке. По ее словам, разница даже в 0,5% способна существенно повлиять на расходы. Также необходимо изучить тему страхования жизни, поскольку в этой сфере стоимость услуг может различаться вдвое.
При пользовании кредитом Волкова советует использовать любые доступные налоговые вычеты.
Еще один способ сэкономить на покупке квартиры — это использовать все налоговые вычеты, которые вам причитаются. Для этого нужно подать документы в налоговую и возместить те самые 13% на покупку квартиры и на уплаченные проценты по ипотеке, если вы используете кредитный рычаг, — рассказала специалист.
Помимо вышеперечисленного, инвестор предлагает изучить сам объект: его расположение, удаленность от метро, если оно есть, от центра города. Она объясняет, что необходимо составить четкий чек-лист того, что необходимо покупателю прямо сейчас — социальная инфраструктура, ТЦ рядом с домом, транспортная доступность и прочие аспекты. По ее словам, эти факторы также могут существенно повлиять на стоимость.
Как сообщалось ранее, рекордное количество выставленных на продажу квартир в Москве фиксируют в разных аналитических организациях. По некоторым оценкам, в октябре москвичи пытались продать на 20% больше вторичного жилья, чем в сентябре, а за последние три месяца этот показатель и вовсе вырос на 60%. В среднем по России предложение тоже пока растет, хотя и не такими темпами, как в столице. А раз желающих продать квартиру больше, чем готовых купить, жилье в Москве и ряде городов дешевеет, а продавцы готовы существенно снизить цену при торге.
