Назван минимальный доход для одобрения ипотеки в 2025 году

Для одобрения ипотечного кредита на рыночных условиях россиянам необходимо иметь ежемесячный доход от 58,5 тыс. рублей, заявила в беседе с NEWS.ru заместитель руководителя ипотечного департамента риелторской компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, в этом случае размер ежемесячного платежа составит 40,9 тыс. рублей. При этом речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке.

При средней запрашиваемой сумме кредита на вторичном рынке жилья — 2,7 млн рублей, наиболее популярной сейчас ставке 18,1% и сроке 30 лет, размер ежемесячного платежа по такой ипотеке составляет 40 912 рублей. При таких платежах минимальный доход должен быть от 58 500 рублей, — сказала Решетникова.

По словам эксперта, при покупке новостройки средние одобряемые ставки по рыночной ипотеке чуть выше, чем на вторичном рынке — 19,8%. При сумме кредита в 4,6 млн рублей и сроке кредитования 30 лет ежемесячный платеж составит 76 110 рублей, а требуемый доход — от 108 800 рублей.

Решетникова уточнила, что расчеты приведены для заемщиков без дополнительных кредитных обязательств и иждивенцев. Наличие других кредитов или детей увеличивает требуемый уровень доходов пропорционально обязательствам.

Ранее стало известно, что с 1 февраля 2026 года изменятся правила предоставления семейной ипотеки. Будет запрещено оформление двух раздельных льготных кредитов на супругов, которые теперь должны выступать созаемщиками по одному договору. Исключение составят ситуации, когда один из супругов не имеет российского гражданства.