Эксперты указали на интересную тенденцию в ценах на столичное жилье

В Москве жилье в строящихся домах стало в среднем в полтора раза дороже, чем в уже сданных новостройках, сообщает «Коммерсант». Согласно данным за сентябрь 2025 года, квадратный метр в объектах на стадии строительства стоит 619,5 тыс. рублей, тогда как в домах, сданных после 2020 года, — 419,1 тыс. рублей. Разница составляет 47,8%.

Наибольший ценовой разрыв зафиксирован в центральных районах столицы. В Хамовниках стоимость строящегося жилья превышает цены на готовое на 304,2%, на Якиманке — на 217,9%, в Мещанском районе — на 209,8%, на Арбате — на 206,1%.

Эксперты объясняют эту ситуацию тем, что застройщики активно используют инструменты льготной ипотеки, позволяющие поддерживать высокие цены. В то же время продавцы готового жилья не имеют таких возможностей для стимулирования спроса. Аналогичная тенденция наблюдается и в других регионах России, где разрыв между ценами на строящееся и готовое жилье продолжает увеличиваться.

Ранее в Москве на продажу выставили пентхаус ценой 7 млрд рублей и площадью 782 квадратных метра. Квартира расположена в ЖК «Клубный дом Обыденский № 1» на Остоженке. Комплекс планируют сдать в 2026 году.