За 2019 год российскими банками было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов на общую сумму 2,8 трлн рублей, что ниже значений 2018 года на 14% в количественном и на 5% — в денежном выражении. Об этом говорится в исследовании рейтингового агентства «Эксперт РА».
Исходя из информации аналитиков, после снижения объёма кредитования темп прироста ипотечного портфеля замедлился до 17%. Общий объём задолженности, в свою очередь, приблизился к 7,5 трлн рублей.
При этом эксперты отмечают, что средняя ставка по ипотеке с начала прошлого лета пошла на снижение. А к концу 2019-го данные показатели достигли своего исторического минимума за всё время развития ипотечного рынка в стране — 9%. В частности, в результате снижения процентных ставок произошло повышение цен на объекты недвижимости. Данный фактор в условиях стагнации привёл к тому, что средний размер ипотечного кредита увеличился.
Относительно прогнозов на будущее эксперты говорят, что в 2020 году объём выдачи ипотеки по итогам 2020 года вырастет на 10–15% и составит 3,1–3,2 трлн рублей. Поддержку рынку окажет снижение ипотечных ставок, возобновление рефинансирования и развитие кредитования в рамках госпрограмм. Несмотря на это, подчёркивают аналитики, стагнация реальных доходов населения, рост цен на жильё и возможное введение показателя долговой нагрузки для ипотечных ссуд будут ограничивать развитие сегмента.
Как ранее писал NEWS.ru, в России ипотека позволит купить жильё быстрее, но стоить это будет дороже. К такому выводу пришли эксперты портала Domofond.ru.
Сравнение двух стратегий — накопить первоначальный взнос и взять ипотеку или снимать жильё и копить деньги — привело к выводу, что в среднем по стране кредит поможет оформить в собственность «двушку» на 4 года и 1 месяц раньше, однако за это придётся переплатить 353 704 рубля.
