Современный жилой фонд занимает до 40% рынка бюджетной аренды жилья. Такие данные содержатся в исследовании компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Департамент аренды квартир организации провёл анализ предложения и спроса по типам зданий в Москве, в ходе которого выяснилось, что показатели домов брежневского и хрущёвского периода строительства снизились в годовом выражении. Согласно полученным данным, 62% арендаторов московского жилья массовых сегментов предпочитают объекты в домах постсоветского периода постройки, а четверть из них арендует жильё в новостройках. Статус новостройки сохраняется у здания в течение трёх лет с момента ввода в эксплуатацию.
Так, за два года спрос на аренду квартиры в новом доме увеличился вдвое, эксперты связывают это явление с тем, что с начала 2017 года значительно увеличился объём первичной недвижимости на рынке.
В исследовании отмечается, что сегодня 40% предложения экономкласса в столице приходится на объекты в современных домах (постсоветского периода постройки), 27% составляют лоты в старых панельных 9- и 14-этажных зданиях, 21% — в «хрущевских» 5-этажных домах, 12% квартир для найма можно найти в домах сталинского периода постройки.
В структуре спроса процентное соотношение типов зданий выглядит следующим образом: 62% — у современных домов, 32% — у «брежневок», 4% — у хрущевок и лишь 2% — у «сталинок».
