С 1 июля будем платить за ЖКХ в два раза больше? Новые правила «коммуналки»

В Госдуме предлагают изменить порядок оплаты за услуги ЖКУ в многоквартирных домах и готовятся внести соответствующий законопроект. Сейчас собственники платят за коммунальные ресурсы по нормативам. Поправки в закон приведут к тому, что платить нужно будет только за реально израсходованный объем. Как из-за этого могут вырасти суммы в квитанциях жильцов — в материале NEWS.ru

Что известно об изменении порядка оплаты за коммуналку

В России могут измениться правила расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). С соответствующим предложением выступили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Законопроект, который пока находится в стадии разработки, коснется оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах. Авторы инициативы предлагают отказаться от «нормативного» метода начисления платы и рассчитывать ее на основании показаний общедомовых счетчиков.

Сейчас, напоминаем, собственники жилья производят платежи по установленным нормативам, а корректировка сумм на основании реальных показаний приборов учета осуществляется только по итогам календарного года. Это вызывает финансовые трудности для управляющих компаний (УК). Последние обязаны полностью оплачивать фактически потребленные ресурсы поставщикам услуг, но взыскать эти средства с жильцов не могут до проведения годового перерасчета. Как итог — хронический недостаток финансирования на проведение необходимых ремонтных работ.

Зачем потребовалось менять схему оплаты услуг ЖКХ

Глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов объяснил в своем Telegram-канале, что законопроект должен, во-первых, исключить перерасчеты, а во-вторых, обеспечить своевременную оплату поставленных ресурсов.

«Мы предлагаем нашим законопроектом платить только за фактически потребленные ресурсы. <…> Для собственников это означает справедливость и точность, то есть оплата ровно за тот объем ресурсов (свет, вода и т. д.), который реально израсходован на содержание общего имущества за месяц. Ни копейки больше, ни копейки меньше», — написал он.

Нынешняя система неудобна и для граждан, и для управляющих компаний: жильцы часто сталкиваются с неожиданными доплатами или долгим возвратом переплаченных средств, а управляющие компании рискуют накапливать долги перед ресурсоснабжающими организациями.

Изменения в расчетах модифицируют тренд платежей и больше приближают оплату к совокупному реальному потреблению, соглашается в беседе с NEWS.ru доцент экономического факультета РУДН Андрей Гиринский. «С другой стороны, параметр предсказуемости может быть менее реализуем в данной ситуации, так как динамику платежей легче предсказать по нормативным составляющим, что может облегчить в том числе ресурсное планирование», — замечает он.

Как изменения порядка расчета повлияют на сумму в квитанциях

По словам доцента базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Дмитрия Осянина, при текущей системе многие платят больше или меньше, чем расходуют фактически.

«Предлагаемые изменения могут привести к тому, что для домов с низким фактическим потреблением платежи снизятся. В домах с высоким расходом ресурсов сумма в квитанциях может вырасти на 5–10%», — допускает он.

Эксперт уточняет, что потенциальное изменение сумм в квитанциях зависит от технического состояния дома и коммуникаций, количества проживающих, эффективности работы УК и сезонности потребления.

В числе плюсов перехода на фактическую оплату он называет реальное понимание своего потребления, возможность контролирования расходов, снижение потерь в сетях и более справедливое распределение затрат. Впрочем, минусы у этой системы тоже имеются. Это, к примеру, необходимость установки и обслуживания общедомовых счетчиков, возможные технические сложности при учете и риск резкого роста платежей для некоторых категорий домов, перечисляет Гиринский.

Какие еще изменения предлагались в ЖКХ

Ранее Минстрой предложил брать с россиян больше денег за потребление воды не по счетчикам. Соответствующий документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В частности, предлагается усилить ответственность владельцев квартир за отсутствие приборов учета потребления воды либо за их несвоевременную поверку. Размер повышающего коэффициента хотят увеличить с 1,5 до 3.

По данным Росстата, по итогам 2024 года счетчиками холодной воды оборудованы 84% жилых помещений, горячей — 87%. В Москве коэффициент был повышен до 3 еще осенью 2023 года, там за последние годы оснащенность индивидуальными приборами учета воды увеличилась на 10% и достигла 90%.

Напомним, Жилищный кодекс позволяет оплачивать услуги по прибору учета или по нормативу с повышающим коэффициентом. В Госдуме рассчитывают, что повышение коэффициента будет стимулировать граждан к установке счетчиков.

Читайте также:

Тарифы ЖКХ взлетят до 25%: что со льготами, кому положены, как получить

Россиян заставят платить за воду в 10 раз больше? В чем дело, кого коснется

«Нам плохо из-за политики ЦБ»: депутат о тарифах ЖКХ, соцвыплатах и ипотеке