Рост продаж квартир в рассрочку несет в себе риски как для покупателей, так и для продавцов, сообщает РБК со ссылкой на источник в Центробанке. По словам инсайдера, задолженность гражданина перед застройщиком не учитывается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и его дефолту при выдаче кредитов.
Наша цель — учет долговой нагрузки человека и ограничение связанных с этим рисков, а также понятность и прозрачность условий рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий, — сказал собеседник издания.
По его словам, существуют три основных риска рассрочки: скрытое увеличение долговой нагрузки у покупателей, неясные правила продажи объекта и кредитные риски для застройщиков. Он уточнил, что рассрочка стала основным драйвером продаж жилья, превышая долю ипотечных сделок. Многие участники рынка пришли к соглашению, что подобная практика требует контроля, а некоторые застройщики говорят о формировании «пузыря рассрочки» на рынке жилья.
Ранее руководитель исследовательской платформы Tymy.Realty Александр Перевозников заявил, что в январе 2025 года количество заявок россиян на ипотеку при покупке новостроек упало до 55% по отношению к декабрю 2024 года. По его словам, в сегменте первичного жилья этот показатель снизился на 7%.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале