Выдача ипотеки в России в 2024 году упадет на 35% относительно показателей прошлого года, говорится в обзоре рейтингового агентства АКРА. Снижение ипотечных выдач на новостройки может составить примерно 25%.

Цель Банка России по планомерному охлаждению ипотечного рынка постепенно достигается. АКРА прогнозирует величину совокупных ипотечных выдач в объеме 5–5,2 триллиона рублей, что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 триллиона рублей), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 триллиона рублей), — сообщает АКРА.

Рейтинговое агентство отмечает, что досрочное погашение ипотеки рискованно ухудшением качества банковских портфелей на фоне роста ставок по вкладам. Кроме того, вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт может привести к росту ипотечной ставки, так как банки могут закладывать в нее упускаемую выгоду.

При этом АКРА утверждает, что цены на жилье в России стабильны. Коррекцию стоимости новостроек сдерживает разница между льготными и рыночными ставками.

Ранее председатель комитета Госдумы по финансам Анатолий Аксаков в разговоре с NEWS.ru заявил, что никакой массовой льготной ипотеки в России быть не должно, так как она повышает цены на жилье. Так он прокомментировал публикации в СМИ о том, что в парламенте и Минфине обсудят введение новых ипотечных программ.