USD  66.9227 EUR  76.0777
GOLD1,249 $   Brent62.17 $ Bitcoin3,615.79 $
МОСКВА-4°C05:41
ПОИСК ПОИСК ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ 18+ facebook twitter vkontakte instagram

Жильё вернулось к спаду в октябре

Александр Авилов/АГН «Москва»

экономика [ версия для печати ]
Ввод квартир просел на 6,3%, строительство — почти на 13%

Жилищное строительство снова перешло к спаду в октябре после двухмесячного роста. В прошлом месяце девелоперы ввели в эксплуатацию 5,9 млн кв. м жилья, что на 6,3% меньше, чем в сентябре, свидетельствуют данные доклада Росстата «Информация о социально-экономическом положении России. Январь–октябрь 2018 года». В итоге за 10 месяцев этого года было введено 51,4 млн кв. м жилья и спад в строительстве составил 3,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В августе в России ввели в эксплуатацию 5,2 млн кв. м жилья, что на 5,4% больше, чем в июле. В сентябре объём ввода оказался ещё больше — 6,3 млн кв. м, или плюс 20,4% к сентябрю, подсчитали в Росстате. До октября 2018 года спад объёмов наблюдался в апреле, мае и июле. Таким образом, III квартал стал рекордным по вводу жилья с начала этого года.

В январе–октябре было построено 694,6 тыс. новых квартир, а только за прошлый месяц — 81 тыс. Динамика по строительству жилья в этом году также уступает показателям прошлого года. За десять месяцев 2017-го девелоперы возвели 769,4 тыс. новых квартир, а в октябре — 91,4 тыс. Отставание в данном месяце этого года составляет почти 13%. 

Сергей Киселев/АГН «Москва»

При этом на стройку потратили в январе–октябре 2018 года практически столько же, сколько и за аналогичный период прошлого года, — 5,922 трлн рублей. Разница составляет порядка 250 млрд рублей.

Спад объёмов ввода жилья во всероссийском масштабе носит локальный характер, и в краткосрочной перспективе показатели ввода жилья будут постепенно восстанавливаться, убеждён руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Октябрьская динамика напрямую не связана с какими бы то ни было тенденциями, включая фактор сезонности, на рынке недвижимости в целом, добавляет эксперт. Он полагает, что данные Росстата дают лишь представление о темпах строительства.

«Скажу больше, если посмотреть статистику отдельно по Москве, то здесь объёмы ввода нового жилья в октябре были на 22,6% больше, чем годом ранее. По Московской области прирост за этот период составил 8%», — рассказывает Дмитрий Таганов.

В Центральном федеральном округе за год объёмы ввода нового жилья увеличились на 2%, причём рост наблюдался не только в столице и Подмосковье, но и во Владимирской, Ивановской, Орловской, Рязанской и Ярославской областях. По остальным федеральным округам действительно отмечается спад по данному показателю, констатирует Таганов.

Сравнение месяцев внутри года не очень показательно: рынок жилищного строительства обладает существенный сезонностью. Обычно в ноябре–декабре вводится от 30 до 40% годового объёма построенного жилья в стране, отмечает гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.

Но по итогам всего этого года объём ввода жилья будет меньше, чем в 2017-м, следует из прогнозов главы РСАК: 75−77 млн кв. м против 79,2 млн кв. м к началу 2018-го. Вице-премьер Виталий Мутко и вовсе прогнозирует спад ввода жилья в ряде регионов на 20% по итогам года.

На этом фоне будет расти доля аварийного жилья, следует из прогнозов главы Минстроя и ЖКХ Владимира Якушева. Если в начале этого года фонд аварийного жилья составлял 12,3 млн кв. м, то в ближайшие шесть лет цифра увеличится на 11,7 млн кв. м, оценивал чиновник в начале ноября.


самое читаемое
читайте также
экономика 18:13, 14 августа 2018
Жильё подорожает на 40%
Участники рынка рассказали, что изменится в отрасли в ближайшее время
Другие новости
Top