В Новой Зеландии растущую популярность набирают портативные сооружения для проживания, конструктивно очень напоминающие деревянные вагончики-бытовки. Чаще всего их приобретают в тех случаях, когда такую кабину можно разместить в саду у родственников или друзей. Всё это следствие того, что в стране нарастает жилищный кризис, и сотни тысяч новозеландцев больше не могут позволить себе собственный дом и даже не могут снять жильё в аренду, пишет The Guardian.
Стремительный рост цен на недвижимость в крупнейших городах Новой Зеландии и медленные темпы строительства нового жилья привели к тому, что некоторые граждане страны с низким и средним уровнем доходов вынуждены спать в контейнерах, палатках и автомобилях. Особняком стоит продажа и аренда портативных кабин — особого рода передвижного жилья, перемещаемого с помощью автомобилей, и, как правило, очень скромного размера. Многие новозеландцы не видят никакого жизнеспособного решения своих жилищных проблем, кроме приобретения этих тесных передвижных домишек.
Производители таких кабинок на колёсах говорят, что их бизнес за последние несколько лет «увеличился в четыре раза». В частности, Шейн Савилл, директор Dream Time Cabins, рассказал, что люди, которые не могут позволить себе традиционное жилье, теперь составляют большинство его клиентов, и прибыль его растёт на 40% каждый год с того момента, как он открыл предприятие пять лет назад. Производители кабинок весьма жёстко конкурируют между собой. Рекламируя свои изделия, они делают акцент на портативность конструкции, ценовую доступность и элегантный внешний вид. Кроме того, они подчёркивают большое разнообразие опций, расширяющих функциональность помещений.
В перечень достоинств кабинок входит:
— Тепло зимой, прохлада летом — качественная теплоизоляция по самым высоким жилищным стандартам;
— Красивый деревянный пол поверх качественного чернового пола, который не ржавеет и не гниет;
— Внешнее плакирование (нанесение на поверхность стен тонкого слоя металла или сплава термомеханическим способом — Ред.);
— Изогнутый, стильный, рифленый толь Zincalume в качестве кровельного материала;
— Возможность подключить воду от стационарного водопровода;
— Химический биотуалет;
— Полноразмерный душ и слив в бак;
— Встроенное кухонное оборудование;
— Плита с двумя конфорками;
— Возможность подключиться к стационарной системе газоснабжения;
— Противопожарная сигнализация;
— Терраса у входа;
— Система электропитания со стандартными розетками;
— Огнетушитель;
— Система освещения, внутренняя и внешняя.
Цена при покупке стартует от $13 тысяч. Аренда сильно варьируется в зависимости от размеров домика и области, в которой его арендуют; чаще всего это цены от $50 в неделю. Как правило, такие портативные капсулы для жилья приобретают с целью установки их в саду или на заднем дворике дома, принадлежащего родственникам или хорошим, добрым друзьям. В этом случае есть возможность подключиться к стационарным коммуникационным системам. Всё это позволяет относить домики-капсулы не к передвижным кабинкам на колёсах, а к стационарному жилью, просто чрезмерно маленькому и не вполне автономному.
«Жилищный кризис подпитывает спрос. Люди не могут позволить себе собственный дом, часто они не могут позволить себе даже приобрести такую капсулу в постоянное пользование, но они могут позволить себе арендовать её за разумную сумму, оплачивать раз в неделю, а устанавливают, чаще всего, на территории дома своих родителей», — рассказал Савилл.
Цены на жилье в Новой Зеландии являются одними из самых недоступных в мире, при этом Окленд считается седьмым из десятки самых дорогих городов для покупки дома.
Во всём мире малогабаритное жильё так или иначе имеется, и, более того, пользуется спросом. Россия в этом отношении не исключение, хотя в планетарном масштабе мы не самая последняя страна как в плане обеспеченности жильём, так и в отношении имеющихся жилищных нормативов. Когда-то в советское время нормой считались 7 кв. м на человека; сегодня же в России одинокому человеку нельзя предоставить жильё с общей площадью менее 33 кв. м. Для проживания мужа с женой социальная норма составляет 42 кв. м, а в семье, где больше трёх человек (не важно, живёт ли там старшее поколение или дети), площадь квартиры должна быть не менее 18 кв. м на душу.
Конечно, все эти нормативы имеют значение в том случае, когда речь идёт о жилье по социальному найму. В случае приобретения квадратных метров в собственность покупатель зачастую руководствуется не нормами площади жилья, а его стоимостью. И здесь уже чем дешевле, тем лучше. Например, по информации компании Urbanus.ru, самым востребованным продуктом на рынке подмосковной недвижимости были и остаются квартиры и апартаменты площадью менее 40 кв. м. За первые девять месяцев 2018 года таких квартир было продано более 18 тыс. (44,2% от всего количества).
Но 40 кв. м это почти хоромы. С восторгом раскупаются даже чрезмерно экзотичные варианты. Например, как пишет портал «Новые Известия», в Москве продаётся квартира площадью 11 кв. м, цена которой — 1,9 млн рублей. Она расположена в многоквартирном доме недалеко от станции метро Бабушкинская. Такая же одиннадцатиметровая однушка выставлена на продажу в Уфе (950 тысяч рублей), а бронзу стяжал Ростов-на-Дону, где за 1,2 млн рублей продаётся квартира с комнатой в 8 кв. м и трёхметровой кухней. И это при общей площади квартиры в 15 кв. м.
Впрочем, и 11, и уже тем более 15 кв. м — не диво. В Японии, например, не только студенты, но и многие клерки покупают или арендуют квартиры площадью 6 кв. м, расположенные рядом с офисом или местом учёбы. Не то, чтобы они в них полноценно живут, а ночуют в будни, чтобы не тратить время на дорогу, а в выходные отправляются в дома попросторнее.
А вот многие жители Европы всю жизнь проводят в жилище крайне скромных размеров. Как правило, это квартиры, которые достались европейцам в наследство от их средневековых предков. В качестве примера можно привести Италию: небольшой город Вентимилья, расположенный на границе с Францией, имеет исторический центр — VentimigliaAlta. Узенькие улочки с сохранившимися ещё со времён Средневековья невысокими домами вовсе не являются музеями — это вполне обитаемое пространство. «Однушка» здесь, как правило, не превышает по площади 9−12 кв. м; «двушки», чаще всего, в пределах 15 кв. м; при этом высота потолков составляет около 2 м. Экономя место, ценители старины устанавливают душ непосредственно над унитазом, кухню совмещают с прихожей, а комнату обустраивают так, чтобы кровать одновременно являлась шкафом для хранения вещей. И таких «старых городов» в Италии много. Такой же площади квартиры есть и во Франции, и в Бельгии, и в Голландии, но в них, чаще всего, высокий потолок — 3,5 м или даже больше.
Между тем, это касается лишь старого жилого фонда. В большинстве стран существуют нормативы, по которым возводится новое, современное жильё. И в нём, конечно, нет и речи о том, чтобы строились «собачьи будки». С максимальным комфортом в плане пространства живут австралийцы в Новом Южном Уэльсе — здесь в новостройках уже нет квартир площадью менее 56 кв. метров.
Ранее News.ru сообщал о том, что москвичей начнут наказывать за незаконные перепланировки. Мосжилинспекция уже отправила в столичные суды иски о лишении прав собственности владельцев, которые незаконно перестроили свои квартиры.
