В Госдуме рассказали, как создать товарищество в многоквартирном доме

Для создания ТСЖ в многоквартирном доме необходимо провести голосование среди жильцов, заявил NEWS.ru депутат Госдумы Никита Чаплин. При этом, по его словам, рамках объекта недвижимости может быть зарегистрировано только одно товарищество.

Создание ТСЖ начинается с проверки сведений о доме. В одном многоквартирном доме допускается только одно товарищество. Инициатору следует получить реестр собственников, сверить площади квартир и нежилых помещений, учесть долевую собственность, муниципальные площади и действующие доверенности. За создание и устав должны проголосовать владельцы более чем половины голосов от их общего числа. Членство возникает по заявлению собственника. Совокупная доля членов создаваемого ТСЖ тоже должна превышать 50%. Устав закрепляет цели товарищества, порядок вступления и выхода, полномочия собрания членов, правления, председателя и ревизора, — пояснил Чаплин.

Он напомнил, что информацию о собрании публикуют в ГИС ЖКХ минимум за 10 дней и дополнительно уведомляют собственников законными методами. По словам депутата, после регистрации товарищество уведомляет жилищную инспекцию в течение пяти рабочих дней, открывает счет, регистрируется в ГИС ЖКХ и принимает от прежней компании технический архив, ключи и коды доступа.

В сфере ЖКХ ТСЖ организует содержание общего имущества, текущий ремонт, аварийное обслуживание, расчеты и работу с обращениями. Оно вправе управлять домом своими силами или нанять лицензированную управляющую организацию. Коммунальные тарифы товарищество самостоятельно не устанавливает, а порядок расчетов с поставщиками зависит от наличия прямых договоров у собственников, — заключил Чаплин.

Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь заявил, что обязанности консьержа определяются его соглашением с жильцами. По его словам, главная задача работника — поддерживать базовый порядок.