В Госдуме призвали пересмотреть стоимость цен на жилье

Стоимость на жилье получится снизить, предоставив застройщикам льготы на покупку земли, заявил NEWS.ru депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш (фракция «ЛДПР»). По его словам, взамен предприниматели должны предоставлять квартиры по социальной цене.

ЛДПР предлагает пересмотреть систему выделения земли под жилищное строительство. Сегодня муниципалитеты продают участки на аукционах, где стартовая цена завышена, а победитель закладывает эту стоимость в квартиры. Нужно ввести льготное предоставление земли для застройщиков, которые обязуются продавать определенный процент квартир по социальной цене (не более 100 тыс. рублей за квадратный метр). Взамен — налоговые каникулы или субсидии на подключение к сетям, — заявил он.

Панеш отметил, что для снижения стоимости квартир необходимо упростить метод подключения к инженерным сетям. По его словам, необходимо обязать застройщиков установить срок до 90 дней для выдачи техусловий.

Сегодня застройщик может годами ждать технических условий, а стоимость подключения доходит до 30% от себестоимости объекта. Нужно ввести «одно окно» и предельные сроки выдачи техусловий — не более 90 дней. А для проектов с социальным жильем — компенсировать часть затрат на инфраструктуру из федерального бюджета, — сообщил Панеш.

Депутат также добавил, что ограничение наценки застройщиков при продаже квартир, строящихся с использованием счетов эскроу, также отразится на снижении цен на жилье. По его словам, необходимо разрешить использование эскроу-средств для финансирования стройки без банковского кредита, что снизит финансовую нагрузку и цену. Помимо этого, ввести государственное субсидирование процентной ставки.

Ранее директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявил, что цены на жилье в России «шокируют». Данилов добавил, что цены перегрелись во время высоких продаж жилья, когда в месяц продавали от 2,5 до 3,5 миллиона квадратных метров.