В Госдуме ответили, как повысить шансы на одобрение ипотеки

Закрытие мелких кредитов значительно повышает шансы на одобрение ипотеки, заявил NEWS.ru депутат Госдумы Никита Чаплин. По его словам, банки также обращают пристальное внимание на кредитную историю заемщика, включая давние просрочки и поручительства.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки? Первое и самое важное — проверьте свою кредитную историю заранее. Банки смотрят не только на текущие обязательства, но и на события прошлых лет. Даже давно закрытые просрочки, большое количество заявок за короткий период или поручительство по чужим кредитам могут стать причиной отказа. Второе — сократите долговую нагрузку. Банки оценивают, какую часть дохода заемщик тратит на выплаты по другим кредитам. Оптимально, чтобы этот показатель не превышал 30–40%, — пояснил Чаплин.

Он отметил, что перед оформлением ипотеки будет нелишним закрыть все кредитные карты и рассрочки. Также, по словам депутата, увеличение первоначального взноса до 30% и выше существенно снижает риски для банка и может компенсировать невысокий рейтинг заемщика.

Если у вас есть кредитные карты или рассрочки, лучше закрыть их перед подачей заявки на ипотеку. При долговой нагрузке выше 50% шансы заметно снижаются, а при 80% отказ практически гарантирован. Увеличьте первоначальный взнос. Формальный минимум составляет 20%, но на практике банки чаще ожидают 30% и выше. Крупный первый взнос снижает риски кредитной организации и может компенсировать невысокий рейтинг. Сейчас многие банки по рыночным программам требуют именно 30%, — заключил Чаплин.

Ранее ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что неоплаченный штраф в размере 500 рублей может стать причиной для отказа в получении ипотеки. По его словам, банки подходят к оценке заемщиков комплексно и могут проверять самые разные сферы жизни клиента.