В ЕГРН появится информация о родственниках бывших владельцев

С 1 сентября 2025 года в России заработают новые правила ведения ЕГРН, призванные обезопасить рынок недвижимости, рассказал РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Реестр начнет фиксировать сведения о членах семьи бывшего собственника, сохранивших право пользования жильем.

Нововведение сделает сделки купли-продажи прозрачнее, устранив риски для покупателей. Ранее информацию о лицах с правом проживания (например, бывших супругах, несовершеннолетних детях, отказавшихся от приватизации) можно было узнать лишь со слов продавца. Это приводило к ситуациям, когда после покупки у жилья неожиданно объявлялись «законные» жильцы.

Сведения в ЕГРН будут вноситься по заявлению собственника, самого обладателя права пользования или на основании судебного решения. Покупатели смогут заранее видеть все обременения, избегая судебных споров. Одновременно защищаются и права лиц, сохранивших проживание, на случай внезапной продажи без их уведомления.

Например, когда уже после покупки на пороге внезапно появлялись желающие проживать в указанном жилье бывшие жены, несовершеннолетние дети, живущие в других городах братья и иные родственники, имеющие имущественные притязания к проданному объекту, — пояснил Аксененко.

С 1 сентября в реестре будут указываться сведения о тех, кто сохранил право проживания в квартире. В частности, в случае отказа от участия в приватизации или при наличии соответствующего судебного решения.

Ранее депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин заявил, что семейная ипотека может быть использована для приобретения дачи, если дом на участке будет иметь статус индивидуального жилищного строительства. По его словам, такая возможность снижает финансовую нагрузку и делает покупку жилья для молодых семей за городом доступнее.