Юрист объяснил, в каких случаях могут отобрать дачу за долги по кредитам

Дачу, оформленную в ипотеку или кредит, вероятнее всего, изымут в случае накопления просрочек по платежам, предупредил в беседе с RT юрист Илья Русяев. Риск потерять частный дом за долги по кредитным продуктам существует даже в тех ситуациях, когда недвижимость оформлена в собственность. Все зависит от того, является ли объект единственным местом для постоянного проживания.

Cтатья 446 Гражданского процессуального кодекса выводит из-под взыскания то жилье, которое для человека и его семьи остается единственным пригодным для жизни, вместе с земельным участком под ним. Правило работает, когда речь о квартире или доме, где вы прописаны и реально живете, а другого жилья у вас нет. Дача в привычном понимании под защиту не подпадает, так как остается вторым объектом недвижимости. На нее пристав вправе наложить арест, провести оценку и выставить на торги в счет погашения долга перед банком, — объяснил Русяев.

Эксперт уточнил, что сначала кредитор обращается в суд, получает исполнительный лист и передает его судебным приставам, после чего пристав, руководствуясь статьей 4 закона об исполнительном производстве, обязан соблюдать соразмерность суммы долга и применяемых мер, поэтому за задолженность в 30 тысяч рублей участок стоимостью несколько миллионов не будет продан с торгов, а взыскание сначала обращается на денежные средства и счета, и только при их недостатке переходит к недвижимости.

Ранее в Роскачестве сообщили, что кредитная нагрузка до 30–35% считается безопасной. По мнению специалистов, превышение этого порога — сигнал, чтобы задуматься о целесообразности оформления очередного займа.