Россияне резко увеличили спрос на ипотеку перед изменением правил

Выдача ипотеки в России в июне достигла рекордных с начала года 483 млрд рублей, увеличившись за месяц на 47%, следует из данных Банка России, которые изучили РИА Новости. Директор рынков России и СНГ Валерий Тумин связал такой всплеск с ожиданием возможного изменения условий семейной ипотеки с 1 июля.

По словам финансиста, заемщики стремились оформить кредиты на прежних условиях до предполагаемого пересмотра программы. Это ожидание, по его оценке, стало одним из главных факторов роста ипотечного спроса. В июне объем выдачи жилищных кредитов увеличился почти в полтора раза по сравнению с маем. При этом показатель стал максимальным за текущий год.

Изначально ожидалось, что правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля. Однако вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что пересмотра условий в этот срок не произойдет. В Минфине при этом уточнили, что предложения по изменению программы продолжают обсуждаться. Решение по этому вопросу, как ожидается, будет принято не ранее 1 октября 2026 года.

Ранее министр строительства Ирек Файзуллин сообщал о возможном переходе к дифференцированным ставкам по семейной ипотеке. Для семей с одним ребенком ставка может составить 10% или 12%, для семей с двумя детьми — быть ниже, а для многодетных семей предполагается еще более низкий уровень.

Депутат Госдумы Илья Вольфсон считает, что модернизацию льготных ипотечных программ, включая «Семейную ипотеку», стоит отложить до снижения рыночных ставок до доступного для большинства покупателей уровня. Базовая ставка в 6% остается понятной и посильной для россиян даже при нынешней стоимости жилья.

За последний год быстрее всего в Москве подорожали студии и однокомнатные квартиры, заявила гендиректор UNIKEY Айгуль Юсупова, связав спрос на них с востребованностью арендного жилья. По ее словам, основной рост цен пришелся на период ажиотажа вокруг возможного ужесточения условий «Семейной ипотеки».