Россиянам рассказали об изменениях налоговых вычетов по ипотеке

Сумма возврата НДФЛ теперь зависит от величины доходов граждан, заявил NEWS.ru заведующий кафедрой финансово-экономического и бизнес-образования Государственного университета просвещения Михаил Лавров. По его словам, максимальный размер налогового вычета для ипотечных заемщиков может достигать 1,1 млн рублей благодаря новой дифференцированной шкале налогообложения.

В России изменилась система налоговых вычетов для граждан, приобретающих недвижимость в ипотеку. Новые правила касаются тех, кто платит повышенные ставки НДФЛ. Теперь сумма, которую можно будет вернуть, возрастает до 1,1 млн рублей. Основной принцип имущественного налогового вычета остается прежним. Однако раньше максимальный возврат был ограничен 13% от фиксированных пределов. Новая шкала НДФЛ вводит дифференцированные ставки, благодаря которым сумма возврата увеличивается. Теперь вычет будет рассчитываться исходя из ставки налога, уплаченного налогоплательщиком, а не единой ставки 13%, — пояснил Лавров.

Он отметил, что теперь налогоплательщики с более высокими доходами смогут получить больший возврат. По его словам, размер вычета за покупку жилья теперь варьируется: при минимальной ставке можно вернуть 260 тысяч рублей, а для граждан с доходом свыше 50 млн рублей эта сумма составит 440 тысяч рублей. Экономист добавил, что аналогично увеличивается возврат по ипотечным процентам — от 390 тысяч рублей до 660 тысяч рублей.

Благодаря изменению в системе налоговых вычетов граждане с более высокими доходами смогут получить больший возврат. Размер вычета за покупку жилья теперь варьируется: те, кто платит налог по минимальной ставке, смогут вернуть 260 тысяч рублей, а для граждан с доходом свыше 50 млн рублей эта сумма составит 440 тысяч рублей. Аналогично увеличивается возврат по ипотечным процентам: от 390 тысяч рублей при минимальной ставке налога до 660 тысяч рублей для тех, кто подпадает под самую высокую ставку. В результате при одновременном использовании вычета за покупку жилья и процентов по ипотеке общая сумма возврата может достигать 1,1 млн рублей, — резюмировал Лавров.

Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин заявил, что россияне с ежемесячным доходом выше 200 тысяч рублей стали платить больше налогов. По его словам, граждане, чья зарплата ниже этой суммы, не заметили изменений, которые принесла прогрессивная шкала НДФЛ. Он добавил, что первые декларации по новой системе налогообложения россияне подадут в апреле 2026 года.