Квартиры стоит покупать в начале года для экономии средств, заявила NEWS.ru эксперт по недвижимости Марина Зайцева. По ее словам, снижение цен объясняется низким спросом и психологией людей.
У рынка недвижимости есть свои общие закономерности, так называемые сезонные. Это связано больше с психологией людей и общими тенденциями планирования. Поэтому, как правило, в начале года, в первом квартале, самый низкий спрос, и поэтому цены для покупки самые интересные. Собственники вторичного жилья охотнее идут на торг, а застройщики в новостройках пока не торопятся поднимать цены, а, напротив, предлагают различные акции и скидки, — сказала Зайцева.
Она добавила, что в четвертом квартале года самый высокий спрос, поэтому в этот период выгодно продавать квартиры из-за роста цен. По словам эксперта, на рынок также влияет ряд внешних факторов, в частности экономическая ситуация в стране и геополитика.
Например, сегодняшняя высокая ставка ЦБ особенно влияет на рынок вторичного жилья. Конечно, спрос на квартиры от собственников сейчас ниже, чем обычно. Но явно это продлится недолго, так как высокая ставка ЦБ — это антикризисная мера. Сейчас можно найти очень выгодные варианты для покупки. Этой ситуацией активно пользуются опытные инвесторы, — объяснила Зайцева.
Ранее генеральный директор исследовательского портала «Мир квартир» Павел Луценко заявил, что средняя доходность от сдачи квартиры в аренду достигла 6,4% годовых от покупной стоимости жилья. По сравнению с уровнем 2021 года этот показатель вырос почти на один процентный пункт.
