Россиянам рассказали, как не нарваться на мошенников при покупке вторички

Директор по продажам ГК «Развитие» Елена Фирсова посоветовала при покупке жилья на вторичном рынке рассчитываться через аккредитив или банковскую ячейку. В беседе с NEWS.ru она пояснила, что деньги должны оказаться на счете продавца только после регистрации перехода права.

Вторичный рынок — это не страшно, если подходить к сделке системно и без эмоций. Однако уровень ответственности покупателя там принципиально другой. Нужно проверять не застройщика, а конкретную квартиру, продавца и всю цепочку предыдущих собственников. Ошибка в любом звене — это риск. Минимальный набор проверки документов начинается с актуальной выписки из ЕГРН: нужно смотреть собственника, обременения, аресты, запреты, аренду и ипотеку. Если квартира часто перепродавалась за короткий срок — это красный флаг. Расчеты следует проводить только через аккредитив или банковскую ячейку, а деньги — после регистрации перехода права, — предупредила Фирсова.

Она напомнила, что нужно проверять правоустанавливающие документы, чтобы избежать неожиданных наследников или оспаривания сделки. По словам эксперта, если квартира приобретена в браке, сделку могут оспорить без согласия второго супруга. Специалист также подчеркнула, что необходимо исключить тех, кто сохраняет право пользования: отказавшихся от приватизации, несовершеннолетних и временно выписанных лиц.

Ранее эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что в 2026 году вторичное жилье стало более привлекательным для покупки. По его словам, оно не только дешевле квартир в новостройках, но и избавляет от долгого ожидания завершения строительства.