Риелтор объяснила, почему в России больше не будет скидок на квартиры

Девелоперы больше не могут делать скидки на квартиры из-за новой политики банков — первые теперь работают на проектном финансировании, а последние диктуют им определенный бизнес-план, объяснила в беседе с НСН вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Она призвала не ждать от застройщиков крайне выгодных предложений. Максимум, что они могут предложить — отделку жилья в подарок или другие бонусные услуги.

Застройщики были более гибкими до появления эскроу-счетов. Они могли снизить цены и распродать естественным путем то, что не покупалось. Рынок регулировал себя сам, но были некоторые девелоперы, которые брали деньги и с ними сбегали. Сегодня все работают на проектном финансировании и не могут снижать цены, потому что банки их кредитуют под определенные ставки и цены. У застройщика есть бизнес-план. Без согласования с банками не будет никаких снижений, а они не позволяют этого, потому что им нужно возвращать свои деньги, — пояснила Радченко.

Ранее ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что в 2026 году вторичное жилье стало более привлекательным для приобретения. По его словам, оно не только доступнее по цене, чем квартира в новостройке, но и избавляет от необходимости ждать завершения строительства.