Раскрыто, стоит ли ждать октября ради выгодных условий по семейной ипотеке
Условия по ипотеке для многодетных семей могут улучшиться, заявила NEWS.ru директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова. По ее словам, до 1 октября для них сохранится базовая ставка в 6%. Она отметила, что решение о том, стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить сделку до осени, должно приниматься исключительно исходя из текущих жизненных обстоятельств и финансовых возможностей.
В конце июня власти отложили пересмотр условий семейной ипотеки минимум до 1 октября. Ставка 6% сохраняется, новые правила утвердят не раньше осени. Пока окончательного решения нет, у покупателей есть три пути: оформить ипотеку на текущих условиях, дождаться октября или отложить сделку на более длительный период, если нет срочной необходимости. Выбор между приобретением квартиры летом и паузой до осени зависит от задач конкретной семьи. Подождать октября имеет смысл родителям с тремя и более детьми: для них условия могут стать выгоднее. Для остальных заемщиков отсрочка несет рыночные риски, — пояснила Терехова.
По ее словам, в июне заемщики массово спешили оформить кредиты перед ожидавшимися 1 июля изменениями. Она отметила, что в первый месяц лета объем кредитования по семейной ипотеке подскочил за месяц почти на 89%.
В июне заемщики массово оформляли семейные ипотеки перед ожидающимися 1 июля изменениями. Объем кредитования подскочил за месяц на 88,8% — до 221,7 млрд рублей, а ее доля составила около 64% всех ипотечных сделок. На рынок влияет ключевая ставка Банка России: после заседания 24 июля она составляет 14%. Регулятор планирует смягчать политику плавно. Причины — умеренный рост экономики, снижение ожиданий бизнеса по будущему спросу и проинфляционные риски. Согласно базовому прогнозу ЦБ, средняя ставка в 2026 году составит 14,5–14,6%, а в 2027 году опустится до 10,5–12,5%. Ближайшее заседание директоров ЦБ пройдет 11 сентября, — заключила Терехова.
Ранее стало известно, что две трети россиян (67%) откладывают деньги на квартиру или планируют начать это делать в ближайшее время. Из тех, кто планирует покупку, 40% рассчитывают осуществить ее в течение пяти лет.
