Раскрыто, при какой ключевой ставке стоит ждать восстановления рынка жилья

Рынок жилья восстановится при ключевой ставке 12–13%, заявил NEWS.ru руководитель управления финансовых продуктов и партнерских продаж девелоперской компании «Север» Михаил Худадян. По его словам, если этот показатель будет на уровне 14%, то быстрого удешевления ипотеки не случится.

Сохранение ключевой ставки на уровне 14% означает, что быстрого удешевления рыночной ипотеки пока не произойдет. При этом в четвертом квартале 2026-го более существенным фактором для новостроек может стать изменение условий семейной ипотеки. По нашей оценке, в зависимости от региона и структуры продаж конкретного проекта потенциальное снижение продаж после изменения программы может составить 25–40%. При ставке 14% рыночная ипотека пока не способна полноценно заместить льготный спрос. Для более заметного восстановления рынка считаю, что диапазон ключевой ставки должен быть 12–13%. При движении к этим значениям круг покупателей начнет расширяться, — пояснил Худадян.

Ранее сооснователь и совладелец группы «Родина» Владимир Щекин заявил, что сохранение ключевой ставки способствует формированию отложенного спроса на жилье. По его словам, высокая стоимость рыночной ипотеки заставляет людей, не нуждающихся в срочной покупке недвижимости, ждать более выгодных условий.