Раскрыт размер первого взноса, при котором могут снизить ставку по ипотеке

При первоначальном взносе от 40% банк может снизить ставку по ипотеке на 2%, заявила NEWS.ru финансовый эксперт Наталья Жукова. По ее словам, величина первой оплаты за жилье напрямую определяет, какой процент кредитная организация готова предложить клиенту.

От величины первого взноса зависит процентная ставка по ипотеке. В 2026 году стандартно банки просят 20% от стоимости квартиры. Кредитные организации оценивают свои риски и дают ставку ниже на 0,3–0,5%, если первоначальный взнос выше 30%. Некоторые банки предоставляют скидку на ставку 1–2%, если внести 40% и больше. Чем выше первый взнос, тем меньше сумма кредита, процентов переплаты и ежемесячный платеж, — сказала Жукова.

Она добавила, что перед взятием ипотеки стоит проверить, хватит ли сбережений на три месяца жизни. По словам эксперта, также важно уточнить, есть ли в новой квартире ремонт и не превысит ли платеж 40% дохода.

Прежде чем принять решение по ипотеке, следует ответить на несколько вопросов. Во-первых, останутся ли деньги на три месяца жизни после внесения взноса. Опасно оставаться с долгосрочным кредитом, не имея финансовой подушки. Во-вторых, продается ли квартира с отделкой. В-третьих, будет ли ежемесячный платеж комфортным, составляет ли он до 40% дохода. Также стоит отметить, что не всегда выгоднее делать минимальный взнос, а потом стараться гасить ипотеку досрочно, — заключила Жукова.

Ранее директор по развитию бизнеса платформы для поиска подработки «Наймикс» Ирина Чекунова заявила, что примерно 13% граждан подрабатывают ради ускорения погашения ипотеки. В то же время, по ее словам, 16% респондентов искали дополнительный доход, чтобы сформировать финансовую подушку.