Предсказано будущее рынка недвижимости без снижения ключевой ставки

Россияне начнут покупать квартиры в 2028 году, даже если ключевая ставка не снизится, заявил NEWS.ru вице-президент по маркетингу и продажам группы «Эталон» Вячеслав Приймак. По его словам, исследование компании подтвердило, что покупатели не планируют бесконечно ждать изменения рыночной ситуации.

Если ставки не снизятся до конца 2027 года, значительная часть аудитории (36,5%) готова пересмотреть бюджет и выбрать наиболее доступный вариант. Еще 18% готовы приобрести жилье на текущих условиях, опасаясь, что за время ожидания цены вырастут, а условия покупки станут менее выгодными. Вместе с тем четверть опрошенных в таком случае намерена отложить покупку на срок еще до двух лет. Полностью отказаться от приобретения жилья готовы только 3,6% респондентов. Получается, что длительное ожидание скорее приводит к адаптации требований и бюджета, чем к полному отказу от покупки, — сказал Приймак.

Он также отметил, что 18% респондентов готовы ускорить принятие решения о покупке при снижении цен на недвижимость и наличии субсидированных программ. По его словам, еще 14,5% решатся на сделку, если найдут объект, который полностью соответствует их требованиям.

14,5% рассчитывают на индивидуальные условия со стороны застройщика: персональные скидки, рассрочку или другие параметры сделки, адаптированные под их финансовые возможности. Сегодня корректнее говорить не об исчезновении спроса, а о его трансформации. Покупатели ждут момента, когда соотношение цены, условий финансирования и характеристик объекта станет для них приемлемым. При этом часть покупателей рассчитывает на изменения, которые не всегда соответствуют текущей динамике рынка, — резюмировал Приймак.

Ранее доцент экономического факультета РУДН Лазарь Бадалов заявил, что до конца года снижения ключевой ставки ожидать не стоит. Он отметил, что главной целью Банка России сейчас является уменьшение уровня инфляции.