Собственников квартир могут обязать получать письменное разрешение от соседей на сдачу помещения в аренду, сообщает РИА Новости со ссылкой на депутатов Госдумы, которые стали инициаторами проекта. Документ понадобится, если владельцы не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке.
Дополнение депутаты хотят внести в статью 30 Жилищного кодекса РФ. Данное предложение будет рассмотрено российским парламентом.
Предлагается исключить из этого правила договоры, заключенные в соответствие со статьей 609 Гражданского кодекса РФ и зарегистрированные в соответствие с положениями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», — указали депутаты.
Они добавили, что собственники имеют право на распоряжение своим имуществом. Однако история с посуточной сдачей квартир часто нарушает права других людей. Граждане подвергаются рискам на фоне безопасности и лишаются комфортного проживания. Кроме того, возникают проблемы с целостностью общего имущества.
Согласие с соседями можно оформить в произвольной форме. Главное — указать свое мнение письменно, с подписью и паспортными данными.
Парламентарии положительно относятся к долговременной сдаче квартиры. В этом случае имеется договор, арендатор известен жильцам и сам заинтересован в хороших отношениях с соседями.
Но посуточная аренда вызывает у депутатов множество вопросов. Предположительно, у собственника таких помещений несколько. Он получает за них доход, а все издержки ложатся на соседей.
Подъезд в МКД превращается в проходной двор, съемщики часто ведут себя по принципу «после нас хоть потоп». Мы предлагаем дополнить Жилищный кодекс, — указал соавтор инициативы, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Ранее сообщалось, что средняя доходность от сдачи квартиры в аренду достигла 6,4% годовых от покупной стоимости жилья. По сравнению с уровнем 2021 года этот показатель вырос почти на один процентный пункт.
