Назван один из главных критериев выбора загородного дома

Наличие водоема считается значимым критерием при выборе загородного дома, заявил NEWS.ru управляющий партнер по стратегии девелоперской компании «Ноко» Олег Герасимов. По его словам, это условие находят важным около 50% россиян, рассматривающих приобретение недвижимости.

Наличие водоема в поселке — один из ключевых факторов при выборе участка для загородного отдыха: по разным оценкам, на это обращают внимание до половины клиентов. По закону береговую линию реки, водохранилища или природного озера нельзя закрыть от посторонних, даже если девелопер арендовал крупную часть берега под застройку поселка. В собственности управляющей компании находится только возведенная на этой земле инфраструктура: пирсы, пляжи, понтоны, беседки и другие малые архитектурные формы. При этом жителям соседних деревень запрещено передвигаться по берегу на машинах, мотоциклах и квадроциклах и распивать алкоголь, — сказал Герасимов.

Он подчеркнул, что искусственное озеро, полностью спроектированное и сооруженное девелопером в поселке, устроено иначе: и берег, и вода принадлежат ему и полностью контролируются управляющей компанией. По словам эксперта, в этом случае основная инженерная задача заключается в предотвращении цветения воды.

По берегам искусственного озера строят досуговую инфраструктуру: эллинги и спуски для лодок, пирсы для рыбалки и ныряния, площадки для пляжного волейбола, зоны хранения сапбордов. Рядом с водоемами также может размещаться всесезонный спа-комплекс с бассейном — для использования зимой. При грамотном проектировании эксплуатация озера почти не увеличивает расходы на содержание поселка: основные из них связаны со стоимостью электричества для работы фонтана, а затраты на строительство водоема закладываются в цену участков, — добавил Герасимов.

Ранее совладелец Группы Родина Антон Винер заявил, что россияне при выборе квартир в новых жилых комплексах в первую очередь обращают внимание на наличие минимаркетов, пунктов выдачи заказа и аптек. По его словам, почти 85% граждан не хотят видеть в своем проекте широкий набор инфраструктуры только ради того, чтобы она там была.