Льготная ипотека — неотъемлемая часть жилищного вопроса в России. Разбираемся, в чем суть господдержки, как оформить кредит по выгодной ставке и кому положены льготы.
Льготная ипотека, она же ипотека с поддержкой государства, — это комплекс программ, позволяющих россиянам приобрести недвижимость на особых условиях. Гражданин РФ 18 лет и старше, имеющий соответствующий стабильный заработок, может стать заемщиком по ипотеке по ставке ниже рыночной (за компенсацию разницы для банков отвечает само государство).
Суть льготной ипотеки состоит в облегчении покупки недвижимости для конкретных слоев населения. Так, льготная семейная ипотека предназначена для супружеских пар с маленьким ребенком. Ипотека для работников сферы IT упрощает покупку недвижимости россиянам, задействованным в области информационных технологий.
Существует и другая разновидность программ льготной ипотеки — территориальная. Ее задача — повысить плотность населения и уровень жизни в ряде регионов РФ, например на Дальнем Востоке и в Арктике.
В 2024 году оставить запрос на льготную ипотеку может любой платежеспособный россиянин от 18 лет. На момент написания статьи кредит с господдержкой выдается на следующих условиях:
Текущие условия льготной ипотеки актуальны до начала июля 2024 года. Так же обстоят дела с льготной ипотекой для семей. Мы еще вернемся к периоду действия госпрограмм в конце данной статьи.
Льготная ипотека на жилье действует при покупке следующих видов недвижимости:
Льготная ипотека на жилье может покрыть затраты на строительство частного дома — как самостоятельного, так и по договору подряда.
Условия базовой льготной ипотеки в 2024 году не предусматривают сделки на вторичном рынке. Однако некоторые программы являются исключением. Например, семьям с маленькими детьми разрешено купить жилье-вторичку в Восточной Сибири и на Дальнем Востоке.
Наравне с базовой льготной ипотекой в 2024 году действуют такие госпрограммы, как:
Рассмотрим общие положения каждой из них.
Оформляется для покупки готового или строящегося первичного жилья, приобретения жилья у собственника в ДФО или рефинансирования уже открытого кредита.
Распространяется на семьи:
Льготная ипотека для семей с детьми подразумевает:
Часть первичного взноса может погасить материнский капитал.
Направлена на повышение качества жизни граждан, работающих в сфере IT. Позволяет приобрести готовую или находящуюся на стадии строительства недвижимость, а также участок земли с последующим возведением частного дома.
Особенности программы:
Особые требования касаются заработка заемщика. IT-сотрудник возрастом младше 35 лет может стать заемщиком вне зависимости от заработной платы. А вот работник старше 35 лет должен получать:
Во всех трех случаях сумма приведена до вычета налогов.
Актуальна для всех жителей сельской местности (с населением менее 30 тысяч человек) или граждан РФ, собирающихся туда переселиться.
Условиями программы являются:
Можно приобрести как недвижимость у застройщика, так и вторичку или участок для возведения дома.
Данная программа актуальна для граждан РФ до 35 лет и людей любого возраста, владеющих гектаром в ДФО. Условия кредитования:
Кредит выдается на жилье у застройщика и на вторичку в сельской местности.
Этот вид кредита выдается молодым семьям (до 35 лет) с детьми и без, работникам из сфер медицины или образования возрастом 21–70 лет и участникам госпрограмм по освоению дальних регионов РФ.
Кредит выдается на следующих условиях:
Ипотеку можно направить как на возведение частного дома, так и на покупку недвижимости, находящейся на этапе строительства.
Льготная ипотека оформляется в государственных банках-партнерах. В этот перечень входит более 60 организаций. В их числе — большинство популярных среди россиян банков, а именно — Сбер, «ФК Открытие», Россельхозбанк и другие.
Для оформления ипотечного кредита гражданин должен иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС), а также справку 2-НДФЛ о доходах. Справку можно запросить на месте работы или удаленно заказать на портале ФНС.
Последний вопрос, на который надо ответить, — актуальность программ льготной ипотеки в 2024 году. Описанные выше госпрограммы действительны в течение следующих сроков:
Однако в ближайшее время эти условия, вероятно, будут пересмотрены. Во время прямой линии Владимир Путин заявил, что в данный момент решается вопрос сохранения текущих условий льготной ипотеки с детьми после 1 июля. Как только появится свежая проверенная информация, мы обновим материал.
Читайте также:
Производственный календарь на 2024 год: выясняем режим труда и отдыха
Дефолт — что это такое, чем он грозит и случится ли в 2024 году
Какие страны относятся к третьему миру и почему сюда включают Россию?
Что нужно знать о секторе Газа: местонахождение, история, причины войны
