Эксперт ЖКХ перечислил риски покупки квартиры на втором этаже

Пол в квартире на втором этаже может оказаться холодным, если под жильем расположены складские помещения, заявил NEWS.ru общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. По его словам, соседство с коммерческими объектами также грозит жильцам шумом от оборудования.

Покупка квартиры на втором этаже непосредственно над коммерческим помещением или магазином, на мой взгляд, всегда компромисс между более привлекательной ценой и потенциальными эксплуатационными сложностями. Но риски здесь объективно выше, чем при покупке квартиры в середине этажей жилого фонда. Представьте, что вы приходите уставшим с работы, ложитесь спать, за окном наступает полная тишина. Вдруг через пол начинает пробиваться ровный низкий гул. Это включился компрессор промышленной холодильной камеры этажом ниже. Пол над холодным складом бывает ледяным, а неприятные запахи способны омрачить новоселье, если внизу жарят кулинарию или выпекают хлеб, — сказал Бондарь.

Он отметил, что жильцам также могут мешать ранние поставки товаров, сопровождающиеся грохотом грузовых машин и тележек. По словам эксперта, если снизу расположен магазин, в доме появляются такие соседи, как грызуны и тараканы.

Утром жильцов вторых этажей нередко поджидает другая проблема, когда около шести часов утра может приезжать грузовой транспорт с товаром. Начинается грохот металлических кузовов, шум тележек и разговоры водителей под окнами. По нормам коммерческие помещения обязаны иметь собственную вытяжку, изолированную от общедомовой шахты. Когда недобросовестные арендаторы врезаются в общий канал, ароматы жареного масла прямиком идут на верхние этажи. К тому же продукты привлекают грызунов и насекомых, с которыми магазины обязаны бороться. Однако вредители все равно могут проникать в жилье через межпанельные швы, — заключил Бондарь.

Ранее биолог Ирина Комарова заявила, что пауки заводятся в домах и квартирах, поскольку их привлекают другие насекомые. Она отметила, что осенью многие виды членистоногих ищут теплое укрытие.