Эксперт по недвижимости ответил, когда важен срок владения жильем

Точная дата начала владения жильем будет важна в случае продажи, рассказал RT эксперт по недвижимости Александр Чернокульский. Он отметил, что при покупке квартиры по договору купли‑продажи срок владения отсчитывается с даты регистрации права в Росреестре.

Например, если вы решите продать квартиру, то именно от этой даты зависит, придется вам заплатить налог с продажи или нет. В основном люди интуитивно ориентируются на дату, когда получили документы на руки, или на дату, указанную в выписке из ЕГРН. Но по закону в разных случаях срок владения может отсчитываться с разных моментов, — рассказал Чернокульский.

Эксперт по недвижимости подчеркнул, что в случае с новостройками, купленными по договору долевого участия, срок владения не считается с момента сдачи дома или получения ключей. По его словам, согласно правилам, которые появились в Налоговом кодексе в 2020 году, отсчет начинается с даты полного расчета с застройщиком.

Ранее сообщалось, что в Московской областной думе подготовлен законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок с недвижимостью между гражданами. Документ в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Госдуму.