Эксперт по недвижимости объяснил, почему доверие к новостройкам снижается

Доверие к новым жилым комплексам падает из-за финансовых трудностей застройщиков, заявил NEWS.ru бизнес-директор классифайда Move.ru Анатолий Сокольцов. В то же время, по его словам, ряд компаний допускает ошибку, устанавливая на свои объекты завышенные цены, которые не соответствуют качеству проекта.

В Москве снизились продажи квартир на старте новых корпусов жилых комплексов. Покупатели стали осторожнее относиться к приобретению квартир на ранних этапах строительства. Если раньше одним из главных аргументов в пользу покупки на старте была возможность взять жилье дешевле, то теперь все большее значение имеют надежность застройщика и сроки завершения проекта. На фоне сложной ситуации в строительной отрасли и сообщений о финансовых проблемах отдельных девелоперов доверие к новостройкам снижается, — сказал Сокольцов.

Он подчеркнул, что сегодня при выборе квартиры гражданам важны не только цена за квадратный метр, но и окружающая инфраструктура. По словам эксперта, людям важно знать, в какой среде они будут обитать: есть ли рядом школы, детские сады, магазины и другие важные объекты.

При этом одна из главных ошибок на старте продаж — завышенная цена, которая не соответствует качеству проекта. Если покупатель видит, что в той же локации можно приобрести квартиру с лучшими характеристиками за сопоставимые или даже меньшие деньги, убедить его сделать выбор в пользу нового проекта будет сложно, — заключил Сокольцов.

Ранее стало известно, что в 40 крупнейших городах России разница между средней стоимостью квадратного метра в строящихся домах и на рынке вторичного жилья составляет 20%. За последние 12 месяцев этот разрыв уменьшился на пять процентных пунктов. Год назад он достигал четверти от базовой стоимости.