Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10–20%. Согласно экспертным оценкам, стоимость косметической отделки будет начинаться от 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальных работ — от 60 тысяч. Какие стройматериалы подорожают больше всего, на чем можно сэкономить, стоит ли начинать ремонтные работы прямо сейчас — в материале NEWS.ru.
Согласно экспертным оценкам, в первом квартале 2025 года цены на ремонт вырастут на 10–20%. Специалисты отмечают, что увеличение стоимости поэтапно фиксируется последние несколько месяцев.
По подсчетам эксперта в сфере строительства Александра Агапова, цена косметического ремонта в среднем будет начинаться от 30–35 тысяч рублей за квадратный метр.
«Это означает, что ремонт квартиры площадью 60 „квадратов“ обойдется не менее чем в 1,8 млн рублей. Если речь идет о капитальном ремонте, то ситуация еще серьезнее. По моим оценкам, минимальная цена составит 60–70 тысяч рублей за „квадрат“. Получается, что капремонт 60-метровой квартиры будет стоить не менее 3,6 млн рублей», — пояснил Агапов в беседе с NEWS.ru.
Собеседник добавил, что подорожание происходит из-за повышения стоимости стройматериалов.
«На данный момент цены на работы еще не поднялись. Однако мы ожидаем, что это случится в течение января — февраля. Мастера видят, что инфляция набирает обороты, поэтому с большой долей вероятности совсем скоро начнут пересматривать собственный прейскурант», — предположил Агапов.
Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев в разговоре с NEWS.ru подчеркнул, что стоимость ремонта любой недвижимости — жилой, офисной и производственной — вырастет в 2025 году примерно на 10–15%. По его словам, цены увеличатся на всё — проектирование, строительные материалы и рабочую силу.
В цене традиционно растут базовые строительные материалы, например цемент и пиломатериалы, рассказал Баксараев.
«Ужесточение экологических норм и требований к энергоэффективности строений повлияет на повышение стоимости изоляционных материалов. В 2025 году появился еще один фактор роста цен — требование к маркировке стройматериалов. Эксперимент по ее применению уже начался, эта процедура станет обязательной с 1 марта 2025 года», — рассказал эксперт.
По его словам, цены толкает вверх повышенный спрос.
«Строительство не замерло после сворачивания программ льготной ипотеки. Частично спрос сместился на рынок торговой и складской недвижимости, индивидуального жилищного строительства. Активно застраиваются курортные зоны. Строительный сезон заканчивается ближе к октябрю — ноябрю и возобновляется в марте. В месяцы спада спроса на стройматериалы цена на них может немного снижаться», — отметил Баксараев.
Как ранее подсчитали в компании «Платформа ОФД», за девять месяцев 2024-го средний чек на стройматериалы превысил 9 тысяч рублей, увеличившись на 11% год к году. Эксперты объяснили это не только инфляцией, но и сезонным спросом.
По оценкам экспертов, рост цен на стройматериалы обусловлен целым комплексом причин. По мнению экономического аналитика Артема Ермолаева, подорожание произойдет из-за сложностей с логистикой.
«Нельзя говорить об одной причине роста цен. На заметном подорожании стройматериалов, например, отражается рост стоимости автоперевозок. Не проходят бесследно и валютные колебания», — сообщил Ермолаев. По его словам, все издержки автоматически станут перекладываться на покупателей.
Зампред думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов пояснил NEWS.ru, что, помимо инфляционных процессов, на стоимости стройматериалов сказываются санкции, а также проблемы с логистикой.
«В комплексе это дает определенные ценовые всплески. Но сегодня мы научились смотреть через призму Федеральной антимонопольной службы, и необоснованные повышения становятся менее и менее возможными», — подчеркнул депутат.
Желающие сделать ремонт в квартире с самого начала должны определиться с бюджетом и понять, что хотят получить на выходе, рассказал NEWS.ru руководитель строительной бригады Николай Васильев.
«Если вы располагаете небольшим бюджетом, то нет особого смысла обращаться в специализированные компании. Гораздо дешевле найти мастеров для отдельных работ или подобрать одного универсального специалиста», — пояснил собеседник. По его словам, услуги компаний традиционно обходятся дороже.
По словам эксперта, можно существенно сэкономить, если отказаться от услуг дизайнера.
«Зачастую работа дизайнера или специализированных бюро стоит очень дорого, особенно если речь идет о крупных городах. Я встречал немало клиентов, которые самостоятельно разрабатывали дизайн-проект собственных квартир с нуля. Получалось вполне достойно. Тем более сейчас для этого есть множество специализированных ресурсов, сайтов-конструкторов, которые помогают решать подобные задачи», — сказал Васильев.
Несмотря на рост цен, можно попытаться сэкономить на стройматериалах.
«Как правило, материалы стоят дешевле на строительных рынках или оптово-розничных базах. В гипермаркетах обычно цены выше. Чтобы не ошибиться, придется потратить какое-то время на сравнение предложений», — рассказал Васильев NEWS.ru.
По словам собеседника, некоторые люди, стараясь сэкономить, приобретают материалы для ремонта заранее, например зимой.
«Это известная практика, когда ремонт в квартире запланирован на лето, а материалы закупаются в январе — феврале, то есть не в сезон. На этом действительно можно сэкономить. Нужно иметь место для хранения купленных товаров, чтобы они, например, не отсырели и не потеряли своих качеств».
На рынке все чаще появляются пакетные предложения от ремонтных компаний. На них стоит обратить внимание, рассказала в беседе с NEWS.ru руководитель департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова.
«Такие предложения позволяют значительно сократить расходы за счет совместной оптовой закупки материалов. Например, плитка, обои или краска приобретаются в больших объемах по сниженной цене. Это выгоднее, чем покупка в розницу. Такие предложения обеспечивают использование качественных, проверенных материалов, что позволит исключить риск необходимости повторного выполнения работ. Благодаря однотипным решениям процесс ремонта становится экономичнее. Рабочим легче выполнять стандартные задачи, а прорабам — управлять процессом», — пояснила Голова.
Она рекомендует прибегать к простым и практичным вариантам отделки.
«Тенденция последних лет на модные декоративные элементы (стены под покраску, гипсокартонные потолки, штукатурка) увеличивает затраты на ремонт. Однако можно выбрать более экономичные альтернативы: обои под покраску или минималистичные готовые решения. Это не только снизит стоимость, но и упростит процесс», — отметила она.
Васильев советует не сбрасывать со счетов оставшиеся запасы коллекций прошлого года, которые часто продают со значительным дисконтом. При этом их качество обычно сравнимо с новыми предложениями, сказал он.
«Я также советую отслеживать различные акции в торговых сетях. Не стоит бояться приобретать уцененные товары. Не секрет, что многие из них становятся дешевле из-за малейших дефектов, например мелких царапин, которые не влияют на качество», — заключил собеседник NEWS.ru.
В свою очередь руководитель ремонтной компании Артем Стражко подчеркнул, что можно экономить, сделав ремонт самому.
«Тем не менее часто экономия на квалификации исполнителей и материалах оборачивается разочарованием и, как следствие, переделками, а также дополнительными расходами», — заключил в разговоре с NEWS.ru специалист.
Если ремонт уже запланирован, лучше его не откладывать, подчеркнула Голова. По ее словам, строительные материалы продолжают дорожать и даже сезонные скидки не всегда компенсируют рост цен.
«Раннее планирование и выбор подрядчиков с доступом к выгодным предложениям помогут минимизировать расходы уже сейчас», — заключила эксперт.
Читайте также:
Названа причина внезапного роста тарифов ЖКУ в январе 2025 года
Арендаторам жилья стало проще платить за услуги ЖКХ
Названы неочевидные причины появления желтых пятен на стенах квартиры
Россиянам рассказали, как может подорожать ремонт в 2025 году
«Категорически не нравится»: Хуснуллин признал рост цен на стройматериалы
