Ситуация на рынке недвижимости в России такова, что арендовать жилье выгоднее, чем покупать свое, рассказал «360» ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, вторичный рынок весь год будет ждать стагнация.
Вторичный рынок будет в стагнации. Сейчас выгоднее снимать квартиру, чем покупать свою недвижимость. По факту на эту сумму можно купить три-четыре квартиры, если не делать досрочное погашение. Ситуация весь год будет таковой: ожидания высокой ключевой ставки и стагнация вторичного рынка, — объяснил специалист.
Брокер добавил, что в настоящий момент участники рынка находятся в ожидании заседания Центробанка, который может в очередной раз повысить ключевую ставку, скорее всего, на 1–2%. При этом банки уже изменили процентные ставки по ипотеке, которые стали заградительными и стартуют от 20%.
Ставка от 20% и выше доступна немногому числу заемщиков. По прогнозам самого ЦБ, в 2025 году начнется снижение ключевой ставки, а к 2026-му будет уровень 9–10%. В течение пары лет должно произойти снижение, — отметил Ракута.
Сейчас точно не стоит брать ипотеку, однако можно изучить варианты покупки недвижимости за наличные с дисконтами от продавца, подытожил брокер.
Риелтор Константин Барсуков ранее объяснил причины скачка цен на новостройки в июне. Это произошло из-за закрытия программы льготной ипотеки.
