Адвокат предупредила об ошибках собственников, грозящих потерей жилья

Покупка жилья у наследника второй очереди может обернуться потерей недвижимости, предупредила в беседе с Lenta.ru адвокат Ольга Власова. Дело в том, что в будущем могут объявиться ближайшие родственники бывшего владельца квартиры и заявить о своих правах на имущество.

Может объявиться дочь или сын наследодателя и обратиться в суд, заявив, что он произвел оплату за ЖКУ после смерти родителя, после чего суд может признать их де-факто лицами, принявшими наследство, и покупателю придется сделать возврат недвижимости законному хозяину, — отметила Власова.

Она также напомнила, что принятие части наследства дает право на все имущество. Из этого вытекают ситуации, когда человек покупает квартиру у одного юридического собственника, а спустя время ее изымают. Например, опасной может быть ситуация, когда недвижимость приобрели в браке и оформили на супругу, после чего пара развелась. Если остались дети, то спустя годы они могут обратиться в суд, доказать, что квартира была куплена на средства их отца, и получить полное право собственности.

Ранее эксперт по налогам и налоговым проверкам Дмитрий Шумейко заявил, что за получение наследства не нужно платить НДФЛ в размере 13%. Он отметил, что нотариус взимает федеральный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство: 0,3% стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей.