В 2019 году цены на вторичную недвижимость выросли в 102 из 120 российских городов с населением более 100 тыс. человек. Самый заметный скачок цен произошёл в Воронеже (+17%), Владивостоке и Благовещенске (+16%).
Лидерами по росту стоимости в этом году стали города Дальневосточного федерального округа, где в декабре жильё на вторичном рынке в среднем оценивают в 87,7 тыс. руб. за 1 кв. метр, что на 10% выше, чем за прошлый год, — цитирует «Коммерсант» исследование ЦИАН.
Главный научный сотрудник Центра анализа доходов и уровня жизни НИУ ВШЭ Наталья Зубаревич связывает повышение цен с неразвитостью жилищного рынка в этих регионах и с желанием многих жителей покинуть Дальний Восток.
В крупных городах Центрального федерального округа «вторичка» подорожала в среднем на 5%. Безусловным лидером стал Воронеж, где стоимость квартир за год увеличилась на 17%. Однако директор воронежского проекта Infoline Евгений Лавриненко считает, что реальных оснований для подорожания недвижимости нет, сделки заключаются с 20-процентным дисконтом.
В Сибири в лидеры вышли Новокузнецк и Братск (+14%), на северо-западе — Калининград (+8%), на Урале — Копейск и Новый Уренгой (+9%), на Северном Кавказе — Владикавказ (+15%), на юге — Сочи (+7%). В Москве и Санкт-Петербурге, не вошедших в исследование, динамика оказалась не такой заметной, годовой прирост цен составил 4,2% и 5% соответственно.
Как писал NEWS.ru, на московском рынке жилой недвижимости наблюдается покупательский спад. Меньше приобретается квартир как в строящихся домах, так и на вторичном рынке. В первую очередь это обусловлено ростом стоимости жилья, который достигает в среднем 7%. Помочь простимулировать рынок должно ипотечное кредитование и снижение банковских ставок.
