Риелтор ответил, что будет с ценами на жилье из-за расширения МЦД

Роста цен на жилье из-за продления МЦД за пределы Подмосковья в три соседних области не будет, выразил мнение в беседе с NEWS.ru член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. По его словам, рынок обычно реагирует только на уже реализованные проекты, а не на анонсы.

У нас есть пример строительства скоростной трассы Москва — Санкт-Петербург с остановкой в Твери. На мой взгляд, там цены должны были немножко подрасти. Но я не увидел такой острой реакции людей на это строительство дороги. То есть явного роста как-то не произошло. Поэтому говорить, что строительство МЦД резко повысит цены в местах, где оно будет проходить, я бы не стал. Привлекательность этих районов может увеличиться. Но когда реально это будет построено? Если в ближайшие 10 лет, то, наверное, когда закончат строительство, тогда рынок и среагирует, — сказал Барсуков.

Он добавил, что некоторые продавцы все же попытаются извлечь выгоду из новостей о продлении линии. По его мнению, они могут начать завышать ценники, заложив в стоимость квартир будущие улучшения транспортной доступности.

Могу сказать, что какие-то продавцы, возможно, попытаются заложить будущую выгоду из за продления МЦД в цену на квартиры. Получится у них это? Большой вопрос. Но попытаться могут. Чисто теоретически можно рассматривать вариант, что, когда будут опубликованы конкретные планы с точками, где и как все будет проходить, продавцы начнут приподнимать ценник. Они скажут: «Смотрите, у нас через столько-то лет будет вот такая транспортная доступность». Но как среагируют на это покупатели, пока тяжело спрогнозировать, — заключил Барсуков.

Ранее мэр столицы РФ Сергей Собянин заявил, что МЦД планируется продлить до регионов, находящихся по периметру Московской области. По его словам, в первую очередь речь идет о Тульской, Владимирской и Ярославской областях.