В России практически невозможно провести сделку по квартире с несколькими участниками без риелтора, предупредил глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. В беседе с NEWS.ru парламентарий подчеркнул, что привлекать специалиста нужно, если речь идет о недвижимости с долевыми собственниками, участием несовершеннолетних и обременениями.
Если человек нашел покупателя на квартиру, может показаться, что ему ничего не мешает самостоятельно оформить сделку. Но если ситуация сложнее, например если продажа квартиры — часть цепочки из нескольких альтернативных сделок, где участвуют сразу несколько сторон с разными интересами. Или речь же речь идет о недвижимости с долевыми собственниками, участием несовершеннолетних, обременениями или ипотекой. В таких случаях без профессионального сопровождения практически невозможно гарантировать безопасность сделки и успешный ее исход, — пояснил депутат.
По словам Гаврилова, агент по недвижимости — это не просто человек, который публикует объявления. Парламентарий поделился, что настоящий профессионал управляет всеми этапами сделки, в том числе оценивает недвижимость, анализирует рынок, привлекает потенциальных покупателей или продавцов, а также проверяет документы. Он обратил внимание, что риелтор не всегда является юристом, его задача заключается в урегулировании интересов сторон.
Депутат предупредил, что на рынке недвижимости все чаще встречаются посредники, которые ограничиваются минимальным набором действий, отказываясь оказывать юридическую или любую другую значимую помощь. Парламентарий отметил, что настоящий риелтор должен быть готов взять на себя ответственность за сделку.
Его задача — обеспечить безопасность и комфорт клиента на всех этапах. Это особенно важно при сложных схемах, где одна ошибка может привести к серьезным финансовым потерям. Таким образом, профессиональный риелтор — это человек, без которого в ряде случаев не обойтись, — заключил Гаврилов.
Риелтор Мария Львова ранее рассказала, что при съеме квартиры важно договориться с арендодателем, чтобы тот не мог приходить чаще одного раза в месяц. По ее словам, ответы на вопросы о работе и количестве съемщиков лучше продумать заранее.
