Готовые квартиры начнут расти в цене при расширении программы семейной ипотеки на вторичное жилье, заявила NEWS.ru эксперт рынка недвижимости, инвестор Ксения Аверс. Это коснется даже тех объектов, которые не будут подходить под условия программы, отметила она. В этом случае преимущества получат те, кто давно хотел продать свою старую квартиру и переехать в новостройку.
Если семейную ипотеку распространят на вторичное жилье, то вторичка начнет расти в цене, и будет неважно, подходит она под условия программы или нет, — сказала Аверс.
Она пояснила, что уже сам факт одобрения властями расширения семейной ипотеки на вторичку даст толчок к росту стоимости.
В конце 2024 года президент РФ Владимир Путин дал поручение о расширении программы семейной ипотеки на вторичное жилье. До этого депутат Госдумы Сергей Миронов предложил снизить рыночную ипотечную ставку до половины от ставки рефинансирования ЦБ. По его мнению, это позволит удешевить ипотечные кредиты в три раза по сравнению с текущими показателями. Миронов раскритиковал высокие ставки, назвав их «беспределом» и объяснив это стремлением к чрезмерной прибыли.
Эксперты, говоря о том, как сейчас идет оформление ипотеки в России, отмечали, что люди часто продают свое старое жилье, чтобы вложить деньги на первичном рынке, а разницу в 2–3 млн рублей между двумя объектами компенсируют с помощью жилищного кредита, так как речь идет о сравнительно небольшой сумме.
