Цены на недвижимость в 2025 году продолжат расти на фоне отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки, предположил девелопер Антон Винер. В разговоре с NEWS.ru эксперт подчеркнул, что для изменения ситуации необходимо уменьшение ставки Центробанком России. По его словам, пока банки не могут выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях.
На фоне отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки цены на недвижимость в большинстве регионов продолжают расти. Чтобы цены на квадратные метры начали снижаться, необходимо уменьшение ставки регулятором. Пока этого не произошло, банки не могут выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях, — пояснил Винер.
По словам девелопера, отрицательную роль играет и ослабление рубля. Он обратил внимание, что часть техники и строительных материалов до сих пор приобретается за рубежом. Эксперт уточнил, что можно рассчитывать на позитивные перспективы, но не в ближайшем будущем. Так, допустил Винер, согласно базовому сценарию, ключевая ставка вернется в нейтральный диапазон 7,5–8,5% к 2027 году.
Он отметил, что ситуация на рынке недвижимости будет развиваться в зависимости от того, насколько сильно будет поддерживаться семейная ипотека. По словам эксперта, это наиболее доступная из оставшихся льготных программ.
Могу перечислить рабочие варианты, которые позволяют выгодно приобрести квартиру в текущих условиях. Покупателям стоит рассмотреть рассрочку или субсидирование от застройщика, однако количество таких предложений на рынке ограничено. Также существует траншевая ипотека, но по ней работают мало девелоперов, — заключил девелопер.
Финансовый аналитик Александр Разуваев ранее предположил, что ключевая ставка Центробанка России может вырасти в декабре. Эксперт подчеркнул, что ужесточение монетарной политики может помочь экономике. Он обратил внимание, что при росте ключевой ставки повысятся и проценты по вкладам.
