Главное преимущество вторичного жилья перед новостройками — относительная дешевизна, заявил в интервью NEWS.ru экономист и эксперт по недвижимости Павел Луценко. По его словам, сейчас стоимость квадратного метра на вторичном рынке на 17% меньше, чем на первичном. При этом цены на вторичное жилье продолжают расти.
Вторичка выигрывает сейчас у первички одной только дешевизной, ведь ее «квадрат» стоит на 17% меньше «квадрата» новостроек, — сказал Луценко.
Эксперт напомнил, что у покупателей новостроек преимущества в виде льготной ипотеки с 1 июля 2024 года больше нет, теперь они могут приобретать первичку лишь с помощью семейной ипотеки. Поэтому на вторичный рынок недвижимости «перетекла» определенная часть спроса, пояснил Луценко. И цены на вторичку тоже растут, хоть и медленнее, чем на новое жилье, добавил он.
Ранее сообщалось, что в России с 1 апреля программа льготной семейной ипотеки будет расширена на вторичный рынок. Такая возможность появится в регионах с низким уровнем жилищного строительства. С 1 апреля семьи, имеющие одного и более детей до шести лет, смогут купить квартиру на вторичке по ставке до 6% годовых. Мера распространяется на жилье в многоквартирных домах не старше 20 лет. При этом здание не должно быть аварийным.
