Покупка квартиры в рассрочку поможет сэкономить минимум 2 млн рублей, рассказал NEWS.ru ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Эксперт по недвижимости уточнил, что застройщики активно продвигают такой способ из-за недоступности ипотеки и отмены ряда льготных программ. Кроме того, предупредил он, по семейной ипотеке с 1 января 2025 года могут ужесточить условия.
Если мы посмотрим по ряду застройщиков одну и ту же квартиру по ипотеке и в рассрочку, то мы увидим разницу в 1,5–2 млн, а может быть, в некоторых случаях и выше. Плюс ко всему программа рассрочки сейчас становится более лояльной. Это рассрочка не на один, а на два года, — поделился Ракута.
По словам брокера, застройщики стараются оптимизировать программы рассрочки и предлагать клиентам более интересные условия. Он обратил внимание, что банки тем временем часто берут комиссию за ипотеку, которая может перекладываться на плечи клиента. Рассрочка помогает застройщикам уйти от этой комиссии, уточнил эксперт. Ракута отметил, что иногда можно найти предложения и на пять лет, и даже на восемь лет с возможностью перехода на ипотеку.
Если вдруг человек не успел погасить кредит, можно взять ипотеку и тем самым сэкономить значительную сумму средств. Ряд застройщиков предлагает программу, когда мы вносим 20–30% и платим символическую сумму на момент строительства самого объекта, а уже потом заходим в ипотеку. В ипотеке мы ежемесячно платим фиксированную сумму, в рассрочке мы можем внести 30% взноса и ждать следующего платежа, когда дом построится, — заключил брокер.
Экономист Игорь Балынин ранее заявил, что российским регионам, где наблюдается отток кадров, необходимо ввести льготную ипотеку для молодежи. По его словам, обязательным условием должен стать минимальный период отработки в данном субъекте.
