Исламскую ипотеку следует распространить на всю Россию, заявил финансовый аналитик и экономист Александр Разуваев. В разговоре с NEWS.ru эксперт уточнил, что сейчас такая льгота действует в Татарстане, Башкирии, Чечне и Дагестане. Среди плюсов такого кредитования он выделил отсутствие пени за просрочку. По его словам, средняя стоимость ипотеки в России достигла 30,17%.
Покупатели квартир в кредит за 25 лет выплатят за них в семь раз больше изначальной стоимости. Но выход есть. С 2003 года в четырех регионах России — Татарстане, Башкирии, Чечне и Дагестане — функционирует исламский банкинг. Им занимается «Сбер» и региональные банки, — пояснил экономист.
Аналитик подчеркнул, что исламская ипотека представляет собой рассрочку, в которой взаимодействуют три стороны. Он отметил, что сначала клиент выбирает жилье и подает заявку в банк, после чего проверяется платежеспособность заемщика. Затем ипотечный партнер покупает недвижимость и продает ее с наценкой в рассрочку. Эксперт обратил внимание, что размер наценки на квартиру определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров.
По правилам шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Платить нужно столько, сколько указано в договоре купли-продажи жилья. Второе — отсутствие страховки. Сопутствующие продукты — страхование жизни или жилья — клиент не оформляет. Может быть, стоит распространить исламскую ипотеку на всю Россию. Ислам для этого принимать не надо. Вы же когда покупаете в магазине пельмени халяль, ислам не принимаете, — заключил Разуваев.
Финансовый советник Анна Веденеева ранее предположила, что в 2025 году ситуация с ипотекой в России может улучшиться для заемщиков. По ее словам, если в следующем году ЦБ РФ понизит ключевую ставку, кредиты на жилье станут для граждан более доступными.
