Рекордный объем офисов блоками и этажами выставили на продажу в Москве

Объем офисов, продаваемых блоками и этажами, в строящихся и проектируемых бизнес-центрах Москвы по итогам III квартала достиг 768 тыс. квадратных метров, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на IBC Real Estate. За год показатель вырос на 84% и стал рекордным среди сопоставимых периодов с 2023 года.

Потенциал роста сохраняется: более чем в 30 проектах общей офисной площадью 1,6 млн кв. м продажи еще не начались, отметили специалисты. За три квартала предложение выросло в том числе за счет выхода лотов в Москва-Сити — там объем вырос в восемь раз, с 16 тыс. до 130 тыс. кв. м. При этом 71% совокупного объема (544 тыс. кв. м) сосредоточен в проектах за пределами ТТК.

Наибольшую долю занимают небольшие блоки до 250 кв. м — 39%, или 299 тыс. кв. м (+14% за год) — целых 80% таких лотов находятся за ТТК. Средняя цена компактных офисов снизилась на 14%, до 471 тыс. руб. за один квадратный метр. Это объясняют низкими стартовыми ценами в ряде проектов и вымыванием дорогих лотов: 60% продаж пришлось на премиальные и качественные объекты.

Ранее сообщалось, что в Москве лидером по росту предложений по продаже новостроек стал район Южное Бутово. Предложение выросло в 3,09 раза, до 22,6 тыс. квадратных метров.