Россиянам, погасившим более 50% ипотеки, рефинансирование (то есть получение нового кредита для замены старого) невыгодно, отметил доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин в беседе с «Газетой.Ru». По его словам, делать это надо, когда ставка, по которой был взят кредит, выше текущей на несколько процентов.
Например, если кредит взят по ставке в 10%, то рефинансирование будет иметь практический смысл при ставке в 8%. Если уже погашено более 50% основного долга, рефинансирование, как правило, невыгодно, — объяснил Балынин.
Он добавил, что при аннуитетных платежах (когда сумма платежей остается одинаковой) в начале большая часть ежемесячного взноса идет на оплату процентов по ипотеке. С течением времени эта сумма уменьшается, и все больше денег направляется на погашение основного долга. Поэтому выгоднее всего рефинансировать ипотеку в первые годы после оформления кредита, заключил экономист.
В декабре прошлого года Центробанк РФ решил сохранить ключевую ставку на уровне 21%. Такое решение было принято из-за более существенного ужесточения денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке.
