Увеличив за год продажи в московских новостройках почти на 50%, девелоперы повышают цены. Они готовятся к неопределённости, связанной с отказом от долевого строительства и росту ставок по ипотеке.
Средняя цена квадратного метра в старых границах Москвы выросла в ноябре на 1% и составила 200,7 тысячи рублей, пишет «Коммерсант» со ссылкой на расчёты экспертов ЦИАН.
Упали цены только в Южном и Центральном административных округах. Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов объяснил снижение цены в ЮАО на 3,1% тем, что в одном из крупнейших проектов округа покупателям давали 10-процентные скидки. Падение цен в ЦАО составило 0,7% за счёт «вымывания» небольших квартир.
Новую Москву эксперты по-прежнему оценивают отдельно. По словам Попова, здесь цены на протяжении второго полугодия 2018 года растут ежемесячно.
На динамику влияет ценообразование в проектах крупнейших застройщиков. Так, в проектах ГК «А101» цены выросли на 8%, «Абсолют» и ГК ПИК повысили цены на 3%.
В целом в ТиНАО к началу декабря средняя цена выросла на 4% по сравнению с ноябрём и составила 114,1 тысячи рублей за квадратный метр. По той же причине цены стали расти и в ближнем Подмосковье, несмотря на то, что там в 1,3 раза увеличилось предложение. Так, в октябре рост составил 26%, а в начале декабря квадратный метр в Подмосковье подорожал на 3% — до 94,3 тысячи рублей.
Как писал ранее News.ru, цена жилья в домах, вошедших в программу реновации, с января 2017 по октябрь 2018 года в среднем по Москве выросла на 20% — до 177,7 тысячи рублей за кв. м. Средний темп роста стоимости вторичного жилья в домах, не попавших под снос, составил за тот же период лишь 6%.
