Риелтор раскрыла, на ком на самом деле держится рынок новостроек

С момента отмены льготной ипотеки для всех категорий граждан в июле 2024 года рынок новостроек держится исключительно за счет семей с детьми, заявила в интервью NEWS.ru вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. По ее словам, этот сегмент генерировал до 70% продаж. В бизнес- и элит-классе ситуация иная — там ипотека почти никому не нужна, считает эксперт.

С тех пор, как в июле 2024-го отменили льготную ипотеку для всех категорий, оставив только для семей с детьми, рынок новостроек держится только за счет них. Впрочем, это достаточно большой сегмент — он генерил до 70% продаж. И сейчас именно льготники покупают новостройки. Я говорю об эконом-классе, эконом+ или комфорт, — сказала Радченко.

В бизнес- и элит-классе, по ее словам, ипотека не востребована — там продажи процветают, а многие застройщики переходят из массового жилья в точечные проекты. Эксперт связывает это с тем, что состоятельные россияне не могут перевести деньги за рубеж и вкладывают рубли в недвижимость.

Ранее эксперт по финансовым сервисам кандидат экономических наук Андрей Бархота заявил, что ежемесячный ипотечный платеж для семей с одним или двумя детьми может вырасти на 10–20% с изменением условий программы «Семейная ипотека». Он также отметил, что новые правила кредитования выглядят более справедливыми, так как расходы многодетных семей значительно превышают расходы пар с одним ребенком.