Почему заказчики требуют прозрачности на всех этапах строительства

Erid: 2W5zFK8b4W4

Еще недавно отношения между заказчиком и подрядчиком строились по классической модели: договор, смета, периодические отчеты и личные встречи на площадке. Сегодня эта схема стремительно устаревает. В 2025 году заказчики — от частных инвесторов до крупных девелоперов — все чаще формулируют ключевое требование одинаково: полная прозрачность на всех этапах строительства. Причина проста. Стоимость проектов растет, сроки становятся жестче, а цена ошибки — слишком высокой. В таких условиях верить на слово больше никто не готов.

Почему прозрачность стала критическим фактором

Современный заказчик — это не пассивный наблюдатель, а участник процесса, который управляет инвестициями. Он хочет видеть, что происходит с проектом здесь и сейчас, а не узнавать о проблемах постфактум. Запрос на прозрачность усилили сразу несколько факторов. Во-первых, рост бюджетов: крупные проекты исчисляются сотнями миллионов и миллиардами рублей. Во-вторых, усложнение инженерных и технологических решений. В-третьих, требования со стороны банков, инвестфондов и аудиторов, для которых прозрачность — условие финансирования. В итоге контроль превращается из формальности в инструмент управления рисками.

Прозрачность — это не отчеты, а система

Важно понимать: прозрачность не сводится к большему количеству отчетов или фотографий. Речь идет о системном доступе к данным, где заказчик видит реальное состояние проекта, а не его интерпретацию.

Современный стандарт включает цифровое проектирование, онлайн-контроль площадки, актуальные графики, финансовую аналитику и фиксацию всех изменений. Именно такой подход сегодня реализует Северстрой, выстраивая работу через единую цифровую среду, — от проектирования до сдачи объекта. В результате заказчик получает не набор разрозненных файлов, а целостную картину проекта.

Как меняется роль заказчика

Прозрачность меняет саму философию строительства.

Заказчик перестает быть сторонним контролером и становится партнером в управлении проектом.

Он может в любой момент увидеть:

— на каком этапе находятся работы;

— какие решения уже приняты и кем;

— где есть риски по срокам или бюджету;

— как изменения отражаются на смете.

Это снижает количество конфликтов и «неожиданных» доплат. Решения принимаются заранее, на основе данных, а не в режиме аврала.

Почему подрядчики тоже выигрывают

На первый взгляд может показаться, что прозрачность выгодна только заказчику. На практике все наоборот.

Подрядчики, работающие открыто, получают:

— меньше споров и претензий;

— быстрее согласования;

— выше доверие со стороны инвесторов;

— конкурентное преимущество в тендерах.

Северстрой как раз строит репутацию на принципе открытых процессов. Для компании прозрачность — не инструмент давления, а способ доказать управляемость, профессионализм и ответственность.

Цифровые инструменты как основа доверия

Ключевую роль в новом стандарте играют технологии.

BIM-модели, цифровые двойники, видеонаблюдение, дроны, онлайн-дашборды — все это превращает стройку в прозрачный управляемый процесс. Важно, что данные доступны не только подрядчику, но и заказчику — в удобной и понятной форме. Это особенно важно для региональных проектов, где физическое присутствие инвестора на площадке затруднено.

Прозрачность как требование рынка, а не тренд

Сегодня прозрачность уже не воспринимается как дополнительная опция.

Для многих заказчиков это базовый критерий выбора подрядчика, наравне с опытом и ценой. Рынок постепенно отсеивает компании, работающие «в закрытом режиме». Им становится все сложнее привлекать финансирование и участвовать в крупных проектах. На их место приходят те, кто изначально строит процессы открыто и технологично.

Стройка без тумана

Новый стандарт строительства — это отказ от догадок, слухов и субъективных оценок. Это стройка, где каждый этап зафиксирован, каждое решение обосновано, а каждый рубль понятен. Прозрачность не ускоряет строительство сама по себе, но она устраняет главные причины срывов и конфликтов. Именно поэтому заказчики все чаще требуют ее «по умолчанию». Опыт Северстроя показывает: когда прозрачность становится частью культуры, выигрывают все — и заказчик, и подрядчик, и сам проект.

Прозрачность в строительстве все чаще становится фактором доверия не только между заказчиком и подрядчиком, но и между девелопером и финансовыми партнерами. Банки, инвестфонды и страховые компании уже сегодня оценивают проекты с точки зрения управляемости и открытости процессов. Когда все этапы — от проектных решений до фактического выполнения работ — зафиксированы в цифровой среде и доступны для контроля, риски снижаются, а стоимость финансирования становится ниже. Таким образом, прозрачность перестает быть внутренним требованием проекта и превращается в конкурентное преимущество на рынке капитала.

РЕКЛАМА: ООО «СЕВЕРСТРОЙ», ИНН 5038144882