Аналитики перечислили районы Москвы с завышенными ценами на жилье. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование инвестиционной компании Realiste.
Возглавил список район около станции метро «Тульская», где средняя цена за 1 кв. метр на 15% превышает среднерыночную. Второе место занял Ломоносовский проспект с завышением в 13%. Тройку лидеров замкнул район Матвеевское, где стоимость больше должной на 11%. В топ-5 также вошли Крылатский и Пресненский районы, где цены завышены на 10%.
К причинам удорожания аналитики относят действие льготной ипотеки, валютные колебания, снижение ставок по депозитам, повышение спроса на жилье, а также работу сдерживающих старт продаж квартир в новых проектах девелоперов.
Как отмечается, рейтинг составлялся на основе исследования с использованием технологии искусственного интеллекта. Эксперты рассматривали ряд факторов: благоприятность района, его удалённость от центра столицы, негативные факторы, состояние объектов недвижимости и другие показатели. Искусственный интеллект же сравнил цены и объём предложения на первичном и вторичном рынках в разных районах города. Всего в эксперименте участвовали 89 районов Москвы.
Ранее эксперты сообщили, что цены на жильё в Москве этим летом не снизятся, даже если отменят льготную ипотеку. Квартиры могут даже подорожать на 10–15% из-за роста цен на строительные материалы.
