В канун Нового года, 30 декабря, Дмитрий Медведев утвердил порядок регулирования господдержки семей с детьми. Документ предполагает субсидирование ставки до 6% на три года, если в семье появляется второй ребёнок, и на пять лет в случае с третьим ребёнком. Это правило действует для тех родителей, чей второй или третий ребёнок появился на свет в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Итак, что делать, чтобы купить квартиру по ипотеке? Сначала собрать документы. Каждая организация сама устанавливает требования к заёмщикам. Но в большинстве банков требуют эти бумаги:
Как отметил в беседе с корреспондентом News.ru Алексей Попович, старший вице-президент банка «Российский капитал», чтобы воспользоваться данной программой, нужно оплатить не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Если семья хочет воспользоваться программой, чтобы оплатить ранее предоставленный кредит, то его сумма не может быть больше 80% от цены квартиры, добавляет эксперт.
Правила устанавливают максимальную сумму кредита. Для жителей Москвы, Подмосковья, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области этот предел равен 8 млн рублей. В то же время для людей из других регионов кредит не может быть дороже 3 млн рублей, говорится в постановлении.
Несколько лет назад, когда рубль спикировал вниз по отношению к европейскому и американскому «коллегам», многие заёмщики вдруг столкнулись с проблемой, что нечем платить за кредит. Они устраивали митинги и просили правительство повлиять на ситуацию. Можно вспомнить об опыте тех людей при оформлении кредита.
И расплачиваться за жильё только в той валюте, которую выплачивают на работе. У большинства из нас это рубли.
Также стоит помнить о том, что ипотека накладывает не только финансовые обязательства, но и дисциплинарные. Нужно следить за тем, чтобы платежи были сделаны точно в срок. Иначе выплата субсидий будет прекращена, предостерегает Алексей Попович.
Кроме того, заёмщику нужно внимательно отнестись и к данным, которые он предоставляет. Такую ошибку могут признать незаконным получением кредита, а это уже штраф от одной до двух тысяч рублей (ст. 14.11 КоАП РФ). На первый взгляд, наказание не очень страшное. Однако оно может послужить основанием не выдавать ипотеку.
Стоит ли брать кредит или нет? Вопрос, на который каждый находит для себя свой ответ. Сегодня появилась возможность сделать ипотечное бремя не таким тяжким. В любом случае, это хорошая новость.
