После того как застройщики перешли на новую схему финансирования строительства при помощи эскроу-счетов, средняя стоимость квадратного метра жилья по стране поднялась на 4%. Если в июне она равнялась 70 532 руб., то в октябре достигла 73 342 руб. за квадратный метр.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru выяснили, что цены на жильё в новостройках выросли в 62 городах. Максимальный рост показал Иркутск. Там стоимость квадратного метра увеличилась на 8,4%. Второе место у Новосибирска, где цены поднялись на 7,3% (до 68 360 руб. за кв. м).
Замыкают десятку лидеров Москва (+5,5%), Балашиха (+5,2%) и Набережные Челны (+5%).
Есть и города, где цена снизилась, но незначительно. Самое большое понижение отмечено в Улан-Удэ — на 2,6%. На втором месте Пенза (-2%). В Саранске с момента перехода на эскроу цены упали на 1,6%.
Что касается городов-миллионников, то лидерство тут за Новосибирском. На втором месте Пермь, где новостройки выросли в цене на 6,7%. На третьем Санкт-Петербург с ростом на 5,7%.
Главный редактор портала Ирина Филатова отметила, что резкого повышения цен переход на эскроу не принёс.
Переход на эскроу-счета в значительной части крупных городов России не вызвал резкого повышения цен в новостройках. Темпы роста в среднем по стране оказались ниже, чем прогнозировали некоторые эксперты, — сказала Филатова.
Согласно данным исследования, значительный ценовой скачок произошёл только в августе. Цены на метр жилья взлетели сразу на 2,3% за месяц. В июле, сентябре и октябре цены росли в диапазоне от 0,4% до 0,7%.
В феврале 2019 года президент Владимир Путин заявил, что переход на новую систему финансирования строительной отрасли введён специально для того, «чтобы прекратить безобразия, связанные с появлением обманутых дольщиков». С июля застройщики, привлекающие средства граждан, перешли на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счёт, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.
Ранее News.ru писал, что банк «Дом.РФ» с 28 октября снизил ипотечную ставку по программе «Новостройка» на 0,2 процентного пункта. Минимальная ставка составит 8,3%.
